慶陽(yáng)寫(xiě)字樓租賃合同

慶陽(yáng)寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓地址：____________________________________1.2寫(xiě)字樓面積：____________________________________1.3寫(xiě)字樓樓層：____________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。二、租金支付及押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。三、租賃用途乙方租賃該寫(xiě)字樓僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法用途，不得損害甲方利益，不得影響其他租戶的正常使用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)安全，確保寫(xiě)字樓的建筑主體、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門(mén)窗、燈具、衛(wèi)生設(shè)施等。五、保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理寫(xiě)字樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2乙方應(yīng)自行辦理其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并書(shū)面告知甲方保險(xiǎn)受益人。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供寫(xiě)字樓或提供的寫(xiě)字樓不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同2.寫(xiě)字樓租賃合同附加條款3.寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議4.寫(xiě)字樓租賃合同變更協(xié)議5.寫(xiě)字樓租賃合同違約金計(jì)算公式6.寫(xiě)字樓租賃合同租金支付憑證7.寫(xiě)字樓租賃合同押金退還憑證8.寫(xiě)字樓租賃合同維修記錄9.寫(xiě)字樓租賃合同保險(xiǎn)單據(jù)10.寫(xiě)字樓租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供寫(xiě)字樓或提供的寫(xiě)字樓不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用寫(xiě)字樓，導(dǎo)致甲方利益受損。4.乙方提前解除合同，未能按照合同約定將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還給甲方。5.甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金。6.甲方未按約定辦理寫(xiě)字樓保險(xiǎn)手續(xù)。7.乙方未按約定辦理其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并書(shū)面告知甲方保險(xiǎn)受益人。三、法律名詞及解釋：1.寫(xiě)字樓租賃合同：指出租方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金：指承租方為使用寫(xiě)字樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：寫(xiě)字樓實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.問(wèn)題：甲方未按約定退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，按約定將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人