房產(chǎn)交易中的贈與稅征收依據(jù)

房產(chǎn)交易中的贈與稅征收依據(jù)合同編號：__________甲方（贈與人）：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈人）：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。二、贈與稅征收依據(jù)2.1甲方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納贈與稅。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的贈與稅繳納證明。2.3若甲方未按時(shí)足額繳納贈與稅，乙方有權(quán)拒絕接受贈與的房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。四、其他約定4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（贈與人）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（受贈人）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地證原件及復(fù)印件3.贈與稅繳納證明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額繳納贈與稅，乙方有權(quán)拒絕接受贈與的房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，乙方有權(quán)拒絕接受贈與的房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.贈與稅：指根據(jù)《中華人民共和國贈與稅法》規(guī)定，贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償贈與他人時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法繳納的稅款。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.契稅：指在房產(chǎn)買賣、贈與等行為中，按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅款。4.印花稅：指在合同簽訂、房產(chǎn)過戶等行為中，按照交易金額的一定比例向國家繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)足額繳納贈與稅：乙方有權(quán)拒絕接受贈與的房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)繳納贈與稅，并提供合法有效的贈與稅繳納證明。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件。3.甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛：乙方有權(quán)拒絕接受贈與的房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其名下的房產(chǎn)贈與給乙方。2.乙方接受甲方的贈與，并同意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方的