住宅建筑合同樣本停車場開發(fā)

住宅建筑合同樣本停車場開發(fā)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方將項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃條件、建設(shè)要求等事項(xiàng)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、經(jīng)營和管理。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條款和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持和服務(wù)。三、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量3.1項(xiàng)目的建設(shè)周期為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、投資與收益4.1乙方的投資估算為__________元，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。4.2項(xiàng)目的收益分配方式如下：（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付投資回報(bào)，具體支付方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)、規(guī)劃條件等事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持和服務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付投資回報(bào)，并承擔(dān)項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)、規(guī)劃條件等事項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或者項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.項(xiàng)目規(guī)劃條件及相關(guān)審批文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙5.投資估算報(bào)告6.項(xiàng)目收益分配方案7.建設(shè)施工合同8.材料設(shè)備采購合同9.工程監(jiān)理合同10.財(cái)務(wù)報(bào)表11.投資回報(bào)支付憑證12.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告13.運(yùn)營管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、規(guī)劃條件等事項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。2.甲方提供的土地使用權(quán)、規(guī)劃條件等事項(xiàng)不真實(shí)、不合法。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或者項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付投資回報(bào)。5.乙方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.土地使用權(quán)：是指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益、處分權(quán)能的一種權(quán)利狀態(tài)。4.規(guī)劃條件：是指建設(shè)項(xiàng)目所需遵守的關(guān)于土地使用、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)等方面的強(qiáng)制性規(guī)定。5.投資估算：是指對建設(shè)項(xiàng)目總投資進(jìn)行預(yù)測和評估的過程。6.收益分配：是指項(xiàng)目利潤按照約定比例在各方之間進(jìn)行分配的方式。7.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定或者法定比例向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)、規(guī)劃條件等事項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商要求甲方履行合同約定，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或者項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：協(xié)商要求乙方按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或者對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行整改。3.問題：乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付投資回報(bào)。解決辦法：協(xié)商要求乙方按照約定時(shí)間支付投資回報(bào)，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。解決辦法：協(xié)商要求甲方履行合同約定，如協(xié)商不成，可以向法院提起