合同范本之房屋租賃合同在哪辦理

房屋租賃協(xié)議在哪辦理【篇一：房屋租賃協(xié)議(范本)】房屋租賃合同有限公司有限公司20年月租賃協(xié)議出租方(甲方):住所地址:法定代表：承租方(乙方):住所地址：法定代表甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)和諧協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)旅店事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本協(xié)議。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方批準(zhǔn)按下述條款和條件將位于總計面積為不少于平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用，用于開設(shè)旅館。具體面積以附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。（詳見附件一）甲方同時將房產(chǎn)之附屬通道、樓梯、設(shè)施，房產(chǎn)進(jìn)出口等(詳見附件二)提供應(yīng)乙方共同使用。1.2甲方房產(chǎn)為非住宅用途。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)，此后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方書面批準(zhǔn)。甲方確認(rèn)房產(chǎn)技術(shù)條件符合乙方規(guī)定。1.3若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況。乙方征得甲方書面許可后可以選擇將房產(chǎn)部分分租或轉(zhuǎn)租予第三方。第二章租賃期限2.1除非甲乙雙方按第九章提前終止本協(xié)議，本協(xié)議所約定的租賃期限為年，即（按照甲方實際交房日期擬定）至（按照甲方世界交房日期確認(rèn)）。甲方具有交房條件后，以書面形式提前30日告知乙方前來接房，乙方應(yīng)在接到甲方交房告知確認(rèn)交房條件后10日內(nèi)接受房屋，實際交付房產(chǎn)的日期，雙方另行予以書面確認(rèn)。其中自甲乙雙方簽定本協(xié)議后，自交付房后之日起至年月日止為免租期供乙方進(jìn)行裝修，設(shè)備安裝調(diào)試和其他營業(yè)準(zhǔn)備工作,乙方無需支付租金。免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實耗水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。新的租賃協(xié)議將由雙方另行協(xié)商后書面訂立。第三章租金及支付方式3.1租賃房產(chǎn)的起始年度租金為，單價元/平米/月，首年合計人民幣（大寫），具體年度租金如下表：（注：以下涉及的金額均為人民幣）163.2雙方約定租金支付方式為季付，按先付租金后使用房屋的原則，甲方應(yīng)于的租賃期滿日前向乙方提供合法房屋租賃發(fā)票，以便乙方準(zhǔn)時憑證付款。乙方應(yīng)于的租賃期滿日前向甲方交付當(dāng)期租金。交房后，乙方應(yīng)向甲方支付首期租賃費(fèi)用萬元，此后每租賃年度乙方支付租賃費(fèi)用的日期分別為（遇國家法定節(jié)假日順延）。甲方提供合法房屋租賃發(fā)票的時間分為：。在協(xié)議履約過程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達(dá)成稅務(wù)或政府其他部門的規(guī)定致使乙方被規(guī)定補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此而受到的損失，或由乙方選擇從當(dāng)期及此后應(yīng)付甲方的租金中抵扣該等損失。甲方應(yīng)當(dāng)將上述租賃發(fā)票準(zhǔn)時以當(dāng)面或快遞（涉及郵政專遞）或以掛號信的方式遞交給乙方在租賃物所在地開設(shè)的旅店指定人員，甲方遞交時間視為乙方接受的時間。(i)如甲方未能按協(xié)議規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方有權(quán)遲延支付租金，直至甲方提供房屋租賃發(fā)票時止。如甲方累計六(6)個月未能按協(xié)議規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方可以視當(dāng)時狀況向甲方發(fā)出書面催告；（ii）如甲方累計十二(12)個月未能按協(xié)議規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，乙方可以將該累計的尚未支付的租金稅金扣除后再向甲方支付。乙方行使本項所規(guī)定的權(quán)利時不受本協(xié)議第9.4條、第11.2條和第11.5條的約束。乙方按本協(xié)議約定期間將租金匯往甲方下列帳號后，即視為乙方已完畢付款義務(wù)。乙方收款帳號明細(xì)如下：單位名稱：開戶行：帳號：甲方如變更付款帳號，則甲方應(yīng)在乙方付款日5個工作日前書面告知乙方。否則因帳號變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。3.3若第3.2條所述日期恰逢法定節(jié)假日，則甲乙方可在法定節(jié)假日結(jié)束后的第一天向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。第四章房產(chǎn)交付4.1甲方按房產(chǎn)現(xiàn)狀向乙方交付房屋，自交房確認(rèn)書簽訂之日起，甲方確認(rèn)該房產(chǎn)及其附屬物無任何第三方可主張權(quán)利及無任何與乙方有關(guān)的問題，詳見附件四。4.24.3甲方物品的搬離應(yīng)在房產(chǎn)交付前完畢，如有物品剩余，則視為甲方遺棄，乙方有權(quán)全權(quán)解決，甲方不得就剩余物品主張權(quán)利。甲方在房產(chǎn)中的現(xiàn)有物品在交付前雙方進(jìn)行清點，記錄，詳見附件三。第五章稅收及費(fèi)用5.15.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的任何稅收和費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地使用費(fèi)等。乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)加損耗計算，由乙方在收到甲方付款告知、及稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的合法收據(jù)后的10個工作日內(nèi)按月或抄表周期支付給甲方或直接向本地的公用事業(yè)管理部門繳納。水電費(fèi)計算單價：單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準(zhǔn)；損耗：根據(jù)乙方實際產(chǎn)生的用量占總表用量的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.35.4因本租賃協(xié)議而發(fā)生的任何稅費(fèi)，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。如無相關(guān)法規(guī)規(guī)定的，雙方各半承擔(dān)。非經(jīng)乙方書面批準(zhǔn)，甲方不得向乙方收取本協(xié)議明文約定的租金、費(fèi)用和支出以外的費(fèi)用。第六章甲方保證及責(zé)任6.1甲方保證的確擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和出租權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文獻(xiàn)于本協(xié)議后(見附件復(fù)印稿，加蓋單位紅章)。甲方保證房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,環(huán)保，衛(wèi)生,消防,建筑規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定；也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采用查封，扣押等強(qiáng)制措施。由于乙方對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán)，而對其進(jìn)出入亦有自主權(quán)，故此，除了在緊急情況下或因保安因素外，甲方或其代表不可在未經(jīng)告知或許可進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)和非公用區(qū)域。6.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本協(xié)議之約定租賃給乙方，并在簽訂協(xié)議前符合本地政府部門規(guī)定的租賃資格。本協(xié)議簽訂后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完畢有關(guān)租賃協(xié)議登記手續(xù)。因協(xié)議登記而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。若甲方未按上述規(guī)定履行協(xié)議登記義務(wù)而導(dǎo)致乙方損失的的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律后果和額外費(fèi)用。因甲方未辦理租賃登記而有第三人對房產(chǎn)主張權(quán)利的，乙方在接到第三人主張權(quán)利的告知后，應(yīng)及時告知甲方，甲方負(fù)責(zé)與權(quán)利主張人交涉并依法承擔(dān)一切法律后果?！酒悍课葑赓U協(xié)議(出租方)】房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：地址：承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，并共同遵守。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋應(yīng)具有的合法規(guī)定，同時具有出租該物業(yè)的合法權(quán)利。乙方自愿租賃該房屋。第二條房屋的坐落、面積及性質(zhì)甲方出租給乙方的房屋位于浙江省杭州市區(qū)鎮(zhèn)路號（備注：）樓（區(qū)域）。房屋總面積約平方米建筑面積（含公攤面積）。（房屋平面圖作為協(xié)議附件）。第三條租賃用途乙方租賃該房屋作為使用，乙方自行辦理工商登記及相應(yīng)許可。第四條租賃期限1、租賃期限為年。2、雙方初定交房日為年月日，自此之后的天為免租金裝修期（但乙方應(yīng)承擔(dān)按本協(xié)議應(yīng)繳納的其他費(fèi)用），租賃期限為年月日至年月日。期間自租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)為甲方裝修現(xiàn)狀（照片留存）。第五條租金及支付方式1、本協(xié)議首年租金￥元（大寫：人民幣萬仟佰元整），前年不變，第年開始增長%。雙方確認(rèn)：本協(xié)議所指租金均不含乙方按本協(xié)議應(yīng)支付涉及物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的其他所有費(fèi)用。甲方收款時開具合法有效的租賃發(fā)票給乙方，乙方收到發(fā)票或收據(jù)后應(yīng)給甲方簽收確認(rèn)。（或：雙方批準(zhǔn)，租金及物業(yè)費(fèi)收入為甲方應(yīng)得的凈收入，甲方為此開具發(fā)票而產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均應(yīng)由乙方另行承擔(dān)。2、租金具體支付明細(xì)如下：3、租金采用先付后租的方式按半年提前一個月支付。免租期物業(yè)管理費(fèi)、首期半年租金、首期半年物業(yè)管理費(fèi)在乙方進(jìn)場前兩日支付，以后每年租金支付日分別為同年的月日及（或下一年的）月日。4、租賃定金為元，支付日為簽約日。在房屋交付后，租賃定金轉(zhuǎn)為租賃保證金。5、當(dāng)本協(xié)議期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)備依約完整交還甲方。在乙方已按協(xié)議繳清應(yīng)繳費(fèi)用之日起的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。若乙方未能按協(xié)議繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)數(shù)額后，再將租賃保證金余額退還乙方。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及其他1、乙方自行承擔(dān)租賃物經(jīng)營涉及的各項營業(yè)稅費(fèi)。2、物業(yè)管理及乙方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)暫按每月元／平方，合計元/年，不含乙方按本協(xié)議應(yīng)支付的其他費(fèi)用，與租金同期繳納。期間如物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)周邊物業(yè)收費(fèi)水平另行制定的，則按新收費(fèi)政策執(zhí)行，以甲方書面告知為準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場地的維護(hù)和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作。乙方負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的平常管理（涉及治安、工程維修、衛(wèi)生等）并承擔(dān)費(fèi)用，保證不影響甲方或其他承租單位的正常秩序，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并補(bǔ)償由此而給甲方或其他承租單位導(dǎo)致的損失。（3）除此之外，乙方還需承擔(dān)的費(fèi)用有：水泵房維保及運(yùn)營費(fèi)用，電梯維保及運(yùn)營費(fèi)用，中央空調(diào)維保及運(yùn)營費(fèi)用及其他公共設(shè)施維保及運(yùn)營費(fèi)用，大樓亮燈費(fèi)用，垃圾清運(yùn)費(fèi)等。電梯維保運(yùn)營費(fèi)用、中央空調(diào)費(fèi)用、公共區(qū)域的能花費(fèi)等由乙方租賃物建筑面積與整個大樓的比例分?jǐn)?。整個大樓的用電、用水損耗（總表與所有承租戶分表總額的差額）按各承租戶的用電、用水量比例進(jìn)行分?jǐn)?。?）乙方租賃物的外立面之任何設(shè)施、廣告、招牌、燈光等的設(shè)立權(quán)屬于甲方，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得改變租賃物外立面，也不得在外立面（涉及幕墻玻璃內(nèi)外）上設(shè)立任何設(shè)施、招牌、燈光。（5）乙方批準(zhǔn)甲方按現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)將消防設(shè)施移交給乙方。（６）甲方或甲方聘請的物業(yè)服務(wù)公司正常維修對大樓導(dǎo)致臨時停電、停水、停氣、停電梯等，乙方應(yīng)予配合，并不應(yīng)視為甲方的違約責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證租賃物系合法建筑物，已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施所有的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利。2、甲方將現(xiàn)有的裝修、設(shè)施、設(shè)備及配套品移交給乙方，詳見交接清單，乙方僅有使用權(quán)，乙方無權(quán)做抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓。3、贈送一張停車卡，其他停車費(fèi)按紫金港商務(wù)大廈收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。4、甲方可以提供乙方如需營業(yè)證照審批的相關(guān)合法資料。5、甲方有權(quán)授權(quán)代理人（甲方公司的員工）并由代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利6、乙方在不改變租賃物內(nèi)部重要結(jié)構(gòu)的前提下，可以對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造，甲方需予以配合，但具體方案必須報甲方書面批準(zhǔn)后才可實行，費(fèi)用由乙方自理。如裝修改造涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)的變動，需征得甲方書面批準(zhǔn)，必要時還須征得原設(shè)計院書面批準(zhǔn)，并取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改，并可解除本協(xié)議。乙方及其雇員、代理人、承包商、裝修人員等以及上述人員添附安裝的設(shè)備在施工裝修或其他活動中導(dǎo)致甲方或其他承租戶或任何第三人的人身傷害、財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。7、未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方逾期五天局限性額支付涉及但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維保及使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用的，甲方有權(quán)自第六天起對乙方采用停水、停電、停門禁、?？照{(diào)等措施，直至乙方足額繳納應(yīng)繳費(fèi)用為止。在此期間的乙方所有損失由乙方自行承擔(dān)，甲方無需承擔(dān)。8、當(dāng)乙方發(fā)生逾期交還該物業(yè)的情況，甲方有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)，并有權(quán)決定挪動或不挪動該物業(yè)內(nèi)的物品，或?qū)⒃撐飿I(yè)恢復(fù)至提供應(yīng)乙方時的狀況。同時，甲方亦有權(quán)規(guī)定乙方支付為此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方承租租賃物的使用目的為：，乙方不得擅自改變使用目的。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方將現(xiàn)有租賃場地、基本設(shè)施交于乙方，乙方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的所有證照及法律文書。2、租賃期間，租賃物范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。3、乙方接受租賃物后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；甲方提前告知后可以對租賃物作必要檢查，乙方必須給予配合。如因乙方違法而給大樓導(dǎo)致不良影響的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方進(jìn)行整改或視情節(jié)有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定乙方承擔(dān)違約補(bǔ)償責(zé)任。4、乙方接受租賃物后，若因自身因素導(dǎo)致在租賃范圍內(nèi)發(fā)生涉及但不限于火災(zāi)、失竊（含設(shè)備偷盜）、意外（導(dǎo)致人身傷害、死亡等）等事故，其所產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因此給甲方或其他承租戶或任何第三人的人身導(dǎo)致傷害、財產(chǎn)損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。5、乙方不得以任何形式將租賃物轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或分包、分租，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。6、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃結(jié)束前90天內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租意愿。甲方如繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7、租賃期滿后乙方不續(xù)約承租的，乙方應(yīng)在期滿之日起七天內(nèi)撤離，并將清潔整齊、狀態(tài)完好的該租賃房產(chǎn)交還甲方；乙方投入的依附于房屋難以移動或移動也許導(dǎo)致一定損壞的固定裝修應(yīng)無償歸甲方所有，若因乙方拆除、搬遷等因素而致該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞時，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或補(bǔ)償相應(yīng)的損失。超期未撤離，乙方應(yīng)支付雙倍租金，超過十五天未撤空的視為棄物，由甲方解決。8、無論乙方何因素搬離該物業(yè)，均不得規(guī)定甲方償還其所付出的任何須要費(fèi)用（涉及購買內(nèi)裝修、附屬設(shè)施和各種設(shè)備等的費(fèi)用），亦無權(quán)規(guī)定甲方支付搬遷費(fèi)、騰退費(fèi)等。第九條違約責(zé)任1、在協(xié)議簽訂到租賃物交付期間，若乙方擅自解除協(xié)議則甲方除沒收乙方的定金外，乙方還須另向甲方違約金元；若甲方擅自解除協(xié)議則甲方除需返還乙方的定金外，還須向乙方支付違約金元。2、乙方不能按本協(xié)議約定條款向甲方支付涉及但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維保及使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，甲方有權(quán)按乙方欠交數(shù)額天天向乙方加收百分之一的滯納金。3、甲方有下列行為之一時，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由甲方返還剩余租期已交的租金，并支付給乙方當(dāng)期四個月租金的違約金。具體行為指（包含但不限于）：（1）不能提供房屋或所提供房屋與協(xié)議約定不符，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營與使用的；（2）甲方在租賃期間無端解除協(xié)議，導(dǎo)致乙方經(jīng)營終止的；4、乙方有下列行為之一時，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期四個月租金的違約金，并補(bǔ)償因此而給甲方導(dǎo)致的其他損失。具體行為指(包含但不限于)：（1）乙方在租賃期內(nèi)無端解除本協(xié)議時；（2）未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，逾期15天局限性額支付涉及但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維保及使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用或者一個承租年度內(nèi)各種費(fèi)用逾期局限性額支付累計達(dá)30日以上的；（3）乙方超范圍裝修引起的足以導(dǎo)致重大損失的行為（諸如房屋結(jié)構(gòu)損壞等）；（4）因乙方未能守法經(jīng)營，被有關(guān)行政部門行政處罰二次以上的；（5）運(yùn)用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（6）乙方違反本協(xié)議書規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)甲方書面告知，仍未改正的。（7）協(xié)議中約定的其他因乙方因素導(dǎo)致協(xié)議解除的情形。因以上因素解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到甲方書面告知之日（或甲方將書面告知張貼于乙方的經(jīng)營場合之日）起三日內(nèi)撤離并騰空租賃物。逾期則甲方有權(quán)進(jìn)入該租賃房，并將該物業(yè)恢復(fù)至交付時的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在此過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方同時有權(quán)處置【篇三：房屋租賃協(xié)議(辦公室模板)】房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，切實保護(hù)協(xié)議雙方合法權(quán)益，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂本協(xié)議。承租方（以下簡稱乙方）：經(jīng)紀(jì)方(中介方):聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：第一條房屋的基本情況1.出租房屋坐落于省市區(qū)具體地址及門牌號，校內(nèi)請注明校區(qū)。房屋產(chǎn)權(quán)證號___________________。房屋建筑面積________________㎡，套內(nèi)使用面積___________________㎡。該房屋性質(zhì)為：□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住兩用房屋。。2.房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)：附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見附件《房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單》（以下簡稱“清單”）。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后可以立即使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失（自然磨損除外），乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、補(bǔ)償損失。該清單作為甲方按協(xié)議約定向乙方交付房屋及租賃期滿或協(xié)議解除后乙方向甲方返還房屋時驗收的依據(jù)。第二條租賃用途1.乙方租賃甲方上述房屋用于。2.乙方應(yīng)切實按照協(xié)議約定用途合理使用房屋。第三條租賃期限1.乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計_____個月。2.租賃期間屆滿，協(xié)議自然終止履行。乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定向甲方返還房屋。3.若乙方故意續(xù)租，應(yīng)于期間屆滿前30天告知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃協(xié)議，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條房租、相關(guān)費(fèi)用及交付方式1.乙方在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理繳納事宜。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/月，租賃期限共計______個月。租金總額共計人民幣___________元（大寫：_______________________元）。乙方應(yīng)于年月日前，將自年月日起至年月日止的首期租金，計：元整（￥：）一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/□半年/□年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金相應(yīng)租期的最后五日前支付下期租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。3.押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整（￥：），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開具收據(jù)，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證。本協(xié)議提前解除或終止，甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當(dāng)天，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃協(xié)議》后，本協(xié)議房屋租賃押金不退，轉(zhuǎn)為新簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》的房屋租賃押金。4.免租期：甲方批準(zhǔn)在房屋交付后給予乙方15日的免租期，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)乙方無須繳納租金，但應(yīng)按市場慣例及實際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用（甲、乙雙方另有約定的除外）。5.乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶信息如下：甲方開戶行（銀行名稱及分支機(jī)構(gòu)）：甲方戶名：甲方賬號：甲方應(yīng)保證上述賬戶信息的準(zhǔn)確性，若因甲方賬戶錯誤等因素致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)1.乙方因平常生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□供暖費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□________________等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但甲方向乙方交付房屋之前應(yīng)當(dāng)結(jié)清交房之前產(chǎn)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并在甲方規(guī)定期向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。2.乙方繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：水費(fèi)________元/立方米，電費(fèi)_______元/度，取暖費(fèi)______元/平方米，燃?xì)赓M(fèi)______元/立方米。（房屋交付時，水表現(xiàn)數(shù)________電表現(xiàn)數(shù)__________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)_______）。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承擔(dān)所有物業(yè)管理費(fèi)用，按照________元/月向物業(yè)部門繳納。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費(fèi)用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場地(如有)的維護(hù)和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負(fù)責(zé)。4.乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方按照實際費(fèi)用自行繳納。5.甲方承諾向乙方提供的水電設(shè)施設(shè)備可以滿足乙方經(jīng)營所需，若不能達(dá)標(biāo)并影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，若乙方發(fā)現(xiàn)不能滿足其經(jīng)營所需并向甲方提出之后【】日內(nèi)甲方仍無法解決的，乙方有權(quán)隨時單方解除本協(xié)議。第六條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)1.為滿足乙方經(jīng)營所需，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)對該房屋做如下改善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。2.甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：___________________________________________。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證租賃物有正式的供電、供水服務(wù)，保證水電符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)在交房前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水、電表，由乙方直接向水電供應(yīng)方繳納費(fèi)用。3.甲方保證租賃物系合法建筑物，沒有被政府和司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清楚沒有爭議，共有權(quán)人(如有)批準(zhǔn)出租，保證任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問題影響(或存在影響的也許)乙方對租賃物的占有使用。4.甲方保證其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施所有的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔(dān)?；虻盅骸?.甲方應(yīng)當(dāng)保證在租賃期限內(nèi)租賃物所有公共設(shè)施設(shè)備、公共通道連續(xù)地處在正常運(yùn)營和可使用狀態(tài)。否則甲方應(yīng)免收乙方租賃費(fèi)用，此種狀況連續(xù)或累計時間達(dá)30日的，乙方尚有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。6.甲方自行承擔(dān)涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費(fèi)、維修費(fèi)用等所有稅費(fèi)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方在租賃期間對租賃物享有占有、使用、收益權(quán)。但乙方應(yīng)按照協(xié)議約定用途使用房屋。2.乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而嚴(yán)重影響出租房屋周邊公共設(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用。否則甲方有權(quán)規(guī)定乙方進(jìn)行改善。3.乙方應(yīng)全額承擔(dān)因己方開展經(jīng)營活動發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方對此費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條房屋修繕責(zé)任1.乙方為方便開展經(jīng)營活動，經(jīng)甲方允許，可以對租賃物進(jìn)行必需的裝修、改善、增設(shè)他物，其費(fèi)用由乙方