2024版房屋租賃合同書終止范本

編號：__________2024版精選房屋租賃合同書終止范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版精選房屋租賃合同書終止范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款第六章：押金及其他費用6.1押金金額6.2押金退還條件及方式6.3押金扣除事項6.4其他費用種類及標(biāo)準(zhǔn)第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修申請流程第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九章：合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知9.3合同終止后押金處理第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2房屋登記12.3寵物管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（出租人）同意將位于________________的房屋出租給乙方（承租人），乙方愿意承租該房屋。1.2合同目的：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租該房屋的所有事項。1.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________。2.3房屋面積：__________________平方米。2.4房屋用途：住宅。第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息：甲方名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.2承租人信息：乙方名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：____年__月__日。4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：__________________元整）。5.2租金支付周期：按月支付。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.4租金調(diào)整條款：租金在本合同有效期內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：押金及其他費用6.1押金金額：人民幣____元整（大寫：__________________元整）。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.3押金扣除事項：乙方逾期未支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞未賠償?shù)惹闆r下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.4其他費用種類及標(biāo)準(zhǔn)：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋安全、舒適。7.3房屋維修申請流程：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商，甲方不參與。第九章：合同終止9.1合同終止條件：本合同期滿、雙方協(xié)商一致提前終止、乙方違約等原因?qū)е潞贤K止。9.2合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。9.3合同終止后押金處理：甲方在確認(rèn)乙方無損壞或經(jīng)乙方賠償后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二章：其他約定12.1房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及自身利益。12.2房屋登記：租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何方式損害甲方權(quán)益。12.3寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。第十三章：附件13.1房屋照片：附上租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，附上協(xié)議文本。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點：__________________。14.3合同簽署人：甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方擬將租賃房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方自收到乙方通知之日起__日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。2.房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如乙方擅自改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.房屋用途限制：乙方不得將租賃房屋用于非法用途、危險用途或與合同約定用途不符的目的。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方檢查權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定，對租賃房屋進(jìn)行定期或不定期的檢查。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。5.房屋維修義務(wù)：除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如房屋出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)解決。6.甲方變更權(quán)：甲方如因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金支付延期：如乙方因特殊情況無法按時支付租金，應(yīng)在租金到期日前__日內(nèi)向甲方申請延期，并支付延期部分的滯納金。甲方同意延期支付的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋妥善保管：乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方變更權(quán)：乙方如因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。5.額外人員住宿：乙方如需在租賃房屋內(nèi)住宿額外人員，應(yīng)提前__個月通知甲方，并征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，如乙方同意支付，可另行協(xié)商。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)如實介紹租賃房屋的情況，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金：中介的傭金在合同簽訂后支付，支付比例為租金的__%。4.中介協(xié)助：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。5.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同補充協(xié)議3.房屋保險單4.寵物管理協(xié)議5.房屋改造裝修申請表6.租金支付記錄7.維修申請記錄8.轉(zhuǎn)租申請記錄9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按約定維修房屋及附屬設(shè)施提前終止合同未支付賠償金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未征得甲方同意轉(zhuǎn)租或改動房屋未妥善保管房屋及附屬設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假租賃房屋信息未協(xié)助辦理合同簽訂及房屋交接手續(xù)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個人信息未按約定支付中介傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物支付給出租人的價款。3.押金：指為確保合同履行，承租人向出租人支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指獨立于甲方和乙方，為租賃雙方提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致停用。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)維修。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催促乙方支付，如乙