咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)綠色環(huán)保

咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)綠色環(huán)保合同編號(hào)：__________咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)綠色環(huán)保出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為位于____________（地址）的咖啡屋，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。1.2承租方租賃該咖啡屋僅限于開(kāi)展咖啡屋業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金支付時(shí)間為每月______日前。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及環(huán)保要求4.1承租方應(yīng)按照咖啡屋的性質(zhì)和規(guī)模，合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2承租方應(yīng)確保咖啡屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境、損害公共利益的活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)采取有效措施，減少咖啡屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保綠色環(huán)保。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理咖啡屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.咖啡屋租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.環(huán)保批準(zhǔn)文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除或終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除或終止合同未提前通知未能按時(shí)維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的未能提供合格的租賃標(biāo)的2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)無(wú)效3.違約行為的認(rèn)定：違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失逾期支付租金或費(fèi)用未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃標(biāo)的物并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.環(huán)保要求：符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.違約金：違約方因違約行為支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物損壞或故障及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修2.租金支付滯納提前溝通，制定合理的支付計(jì)劃3.租賃合同解除或終止協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)4.環(huán)保檢查不合格立即整改，確保符合環(huán)保要求5.保險(xiǎn)手續(xù)未辦理或無(wú)效及時(shí)辦理，確保保險(xiǎn)覆蓋五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡