農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房款總額的____‰每工作日。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房款總額的____‰每工作日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋過(guò)戶相關(guān)文件5.房屋鑰匙6.房屋相關(guān)證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及房屋的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖等。3.裝飾裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修和裝飾的行為，包括墻面、地面、天花板等的裝修。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房款總額的千分之五每工作日。2.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房款總額的千分之五每工作日。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：