產(chǎn)地租賃合同違約金

產(chǎn)地租賃合同違約金合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、產(chǎn)地租賃1.2乙方租賃場地用于（請在此填寫用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租賃場地面積為____平方米。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。三、違約金3.1乙方如未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方如未按約定時間交付租賃場地，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3雙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動。4.3租賃期間，如遇政府征收、征用租賃場地，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補償。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地所有權(quán)證明文件4.租賃場地使用權(quán)證明文件5.用途變更申請表6.租賃場地現(xiàn)狀照片7.租賃場地修復(fù)費用估算報告8.違約金計算公式說明9.租賃場地交付確認書10.租賃場地遷離確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間交付租賃場地，認定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃場地，改變用途未申請或未經(jīng)甲方同意，認定為違約行為。4.乙方在租賃期間損壞租賃場地，未能按甲方要求修復(fù)或承擔修復(fù)費用，認定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律。2.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約金是違約方支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的場地，包括地面、建筑物、設(shè)施等。4.租金：乙方為使用租賃場地支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按合同約定計算滯納金。2.甲方延遲交付租賃場地：甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，按合同約定支付違約金，并向乙方說明延遲交付的原因。3.乙方改變租賃場地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，乙方未按要求恢復(fù)的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃場地損壞：乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)損壞部分，如乙方未能修復(fù)或未承擔修復(fù)費用的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五