離婚房產(chǎn)分配條款范本

離婚房產(chǎn)分配條款范本合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，為明確雙方在離婚時的房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本離婚房產(chǎn)分配條款范本，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1本合同所指房產(chǎn)為甲方位于__________（房產(chǎn)地址）的住宅，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房產(chǎn)分配原則2.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商處理離婚時的房產(chǎn)分配事宜。2.2雙方同意，按照有利于子女成長和雙方實(shí)際利益的原則，合理分配房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)分配方案3.1甲方自愿放棄房產(chǎn)的所有權(quán)，將房產(chǎn)全部權(quán)益歸乙方所有。3.2乙方同意在接到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分配金額人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)分配金額之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.戶口本復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)分配金額。3.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.雙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.任何一方提供虛假證件、信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的第一方，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指合同中指定的第二方，具有完全民事行為能力的自然人。3.房產(chǎn)：指合同中指定的位于特定地址的住宅。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。6.房產(chǎn)評估報(bào)告：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的正式報(bào)告。7.婚姻狀況證明：指證明甲方和乙方婚姻狀況的法律文件。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是雙方共同配合，提供所需證件，加快辦理進(jìn)度。2.房產(chǎn)分配金額爭議，解決辦法是雙方協(xié)商確定合理分配金額，或請教專業(yè)律師。3.房產(chǎn)價值波動，解決辦法是雙方可以約定以市場評估價為準(zhǔn)，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅費(fèi)承擔(dān)爭議，解決辦法是雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.甲方不配合過戶，解決辦法是乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同。6.乙方逾期支付分配金額，解決辦法是甲方可以催告乙方支付，或請教專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方為夫妻關(guān)系，擬離婚并處理共同房產(chǎn)。2