城中村房屋買賣合同的維權(quán)

城中村房屋買賣合同的維權(quán)合同編號：__________城中村房屋買賣合同的維權(quán)賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號碼：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款金額的__________%向賣方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照約定時(shí)間支付房款，逾期部分房款金額的違約金計(jì)算。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.城中村房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的村莊內(nèi)的房屋。2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買決心的保證。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求支付違約金；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間交付房屋；如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)與買方協(xié)商解決。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：