個(gè)人賣房授權(quán)代理書

個(gè)人賣房授權(quán)代理書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付相應(yīng)利息。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.雙方簽訂的書面合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)過戶失敗。4.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其相應(yīng)的土地使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.乙方無法按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房地產(chǎn)過戶失敗：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，需要委托代理進(jìn)行交易。2.買方購(gòu)買房屋，需要按照法律