房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)承包協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)承包協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）項目前期研究及可行性分析；（2）建筑設(shè)計及施工圖紙審查；（3）工程監(jiān)理；（4）項目管理；（5）營銷策劃及銷售代理；（6）物業(yè)管理；（7）甲方委托的其他事項。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及項目地塊的實際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)計劃和進(jìn)度安排，并報甲方審批。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）本協(xié)議簽署后______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）項目取得施工許可證后______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的______%；（3）項目竣工交付使用后______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的______%。3.3乙方提供服務(wù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿、通訊等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和報銷方式，雙方另行協(xié)商確定。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)進(jìn)度完成服務(wù)，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.項目地塊相關(guān)資料2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件3.乙方服務(wù)公司資質(zhì)證明文件4.服務(wù)計劃和進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)計算明細(xì)6.乙方交通、住宿、通訊等費(fèi)用報銷標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按照約定提供項目地塊相關(guān)資料或其他必要支持，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)：指乙方為甲方提供的項目前期研究、建筑設(shè)計、工程監(jiān)理、項目管理、營銷策劃、銷售代理、物業(yè)管理等服務(wù)。2.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)支付給乙方的逾期付款賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)進(jìn)度延遲：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定補(bǔ)救措施，確保服務(wù)按時完成。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用延遲：甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。3.乙方未按約定完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.項目地塊資料不齊全：甲方應(yīng)盡快提供完整項目地塊資料，確保項目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：