民法典居間合同與中介合同

民法典居間合同與中介合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________第一條居間事項1.1居間方作為獨立第三方，同意為委托方與第三方的交易提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2居間方應(yīng)誠實、守信、公正地履行中介職責(zé)，維護(hù)委托方和第三方的合法權(quán)益。第二條居間費用2.1委托方應(yīng)支付給居間方的中介費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2居間費用的支付方式為：【】。2.3居間方未按本合同約定履行義務(wù)的，不得要求支付居間費用。第三條保密條款3.1居間方應(yīng)對在居間過程中獲得的委托方和第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.2居間方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2居間方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致委托方與第三方無法達(dá)成交易的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：________________乙方（居間方）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.交易雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件3.交易雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書原件4.交易雙方簽訂的交易合同原件5.居間方的中介服務(wù)合同原件6.居間方提供的交易雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的相關(guān)文件7.居間方與委托方、第三方之間的溝通記錄等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按本合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致委托方與第三方無法達(dá)成交易的，屬于居間方的違約行為。2.居間方未誠實、守信、公正地履行中介職責(zé)，損害委托方和第三方的合法權(quán)益的，屬于居間方的違約行為。3.委托方未按本合同約定支付居間費用的，屬于委托方的違約行為。4.委托方未按本合同約定提供與交易相關(guān)的必要信息的，屬于委托方的違約行為。5.第三方未按本合同約定與委托方進(jìn)行交易的，屬于第三方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：是指居間方作為獨立第三方，為委托方與第三方的交易提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的合同。2.中介合同：是指中介方為委托方與第三方的交易提供中介服務(wù)，并按照約定收取中介費用的合同。3.居間服務(wù)：是指居間方在委托方與第三方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。4.居間費用：是指居間方為提供居間服務(wù)，按照約定向委托方收取的費用。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.個人隱私：是指個人生理、心理以及社會交往過程中的秘密，如個人生理特征、心理活動、日記、信件、電話錄音、電子郵件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居間方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法達(dá)成的問題：及時與居間方溝通，要求其履行中介職責(zé)，如居間方拒絕履行或無法履行，可以向其主張違約責(zé)任。2.居間方泄露商業(yè)秘密、個人隱私的問題：要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，停止侵權(quán)行為，并可以要求賠償損失。3.委托方未按約定支付居間費用的問題：及時與委托方溝通，要求其支付居間費用，如委托方拒絕支付，可以向其主張違約責(zé)任。4.交易過程中出現(xiàn)糾紛的問題：與對方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：居間方協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行房屋買賣、租賃等交易。2.人力資源中介服務(wù)合同：居間方協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行人才招聘、求職等交易。3.商務(wù)中介服務(wù)合同：居