合租店鋪合同范本

合租店鋪合同范本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及面積1.2乙方同意承租甲方店鋪的租賃面積，并共同經(jīng)營(yíng)店鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，租賃面積為_(kāi)_______________平方米，租金共計(jì)為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付次月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條共同經(jīng)營(yíng)及管理4.1雙方共同經(jīng)營(yíng)店鋪，并就店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定比例分配經(jīng)營(yíng)收益。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的合法權(quán)益，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已支付租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪共同經(jīng)營(yíng)協(xié)議3.租金支付證明4.店鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議5.店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單6.合同變更解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃面積。2.甲方未能保證租賃面積的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或?qū)⒓追截?cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。5.乙方未能維護(hù)店鋪的合法權(quán)益，違反國(guó)家法律法規(guī)。6.雙方未能共同經(jīng)營(yíng)店鋪，或未能就店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有店鋪并將其部分面積出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方店鋪部分面積并共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃面積：出租方同意出租給承租方使用的店鋪部分面積。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.共同經(jīng)營(yíng)：甲方和乙方共同經(jīng)營(yíng)店鋪，并按照約定比例分配經(jīng)營(yíng)收益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)事宜，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按照約定的滯納金比例收取滯納金。3.問(wèn)題：店鋪運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方共同承擔(dān)店鋪運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定比例分配經(jīng)營(yíng)收益。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意將其部分面積出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方愿意承租甲