廣州集資建房合同范本

廣州集資建房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（集資建房方）：[填寫甲方全稱，即集資建房的發(fā)起方或責(zé)任方]乙方（購房方）：[填寫乙方全稱，即購買房屋的個人或單位]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方集資建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、項(xiàng)目概述1.1甲方根據(jù)國家關(guān)于集資建房的相關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際情況，決定建設(shè)[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目位于[填寫項(xiàng)目具體位置]，占地面積[填寫占地面積]，總建筑面積[填寫總建筑面積]，容積率[填寫容積率]，綠化率[填寫綠化率]。1.3乙方自愿購買甲方建設(shè)的項(xiàng)目中的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：[填寫房屋具體坐落]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋戶型：[填寫房屋戶型]房屋樓層：[填寫房屋樓層]二、購房價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格的大寫形式]元整），包括但不限于房屋建筑成本、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段支付購房款。具體支付方式如下：（1）簽約當(dāng)天，乙方支付購房款的[填寫比例]作為定金，定金在房屋交付時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）甲方在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，提前通知乙方支付相應(yīng)的購房款。（3）房屋交付時，乙方支付剩余的購房款。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。3.2乙方收到房屋后，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫時間]內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（集資建房方）：[填寫甲方全稱，即集資建房的發(fā)起方或責(zé)任方]乙方（購房方）：[填寫乙方全稱，即購買房屋的個人或單位]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即介入合同的第三方主體，例如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方集資建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、項(xiàng)目概述1.1甲方根據(jù)國家關(guān)于集資建房的相關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際情況，決定建設(shè)[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目位于[填寫項(xiàng)目具體位置]，占地面積[填寫占地面積]，總建筑面積[填寫總建筑面積]，容積率[填寫容積率]，綠化率[填寫綠化率]。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，為甲方和乙方的合同提供擔(dān)保和服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保乙方的購房款安全，防止甲方挪用乙方資金。2.3丙方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。2.4丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，確保甲方合法權(quán)益得到保障。3.3甲方在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求乙方支付相應(yīng)的購房款。3.4甲方在房屋交付時，有權(quán)要求乙方支付剩余的購房款。四、乙方違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。4.2乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，如乙方拒絕接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入合同，旨在為甲方和乙方的合同提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的順利履行。丙方通過監(jiān)督甲方的資金使用和協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益，同時也保護(hù)甲方的權(quán)益。丙方的介入有助于降低合同履行風(fēng)險，提高合同的履行效率，促進(jìn)甲乙雙方的友好合作。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為集資建房方，是合同的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益，同時也保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方通過合同的約定和丙方的介入，確保乙方的資金安全和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利交付和長期穩(wěn)定發(fā)展。甲方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，促進(jìn)社會和諧發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（集資建房方）：[填寫甲方全稱，即集資建房的發(fā)起方或責(zé)任方]乙方（購房方）：[填寫乙方全稱，即購買房屋的個人或單位]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即介入合同的第三方主體，例如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方集資建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、項(xiàng)目概述1.1甲方根據(jù)國家關(guān)于集資建房的相關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際情況，決定建設(shè)[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目位于[填寫項(xiàng)目具體位置]，占地面積[填寫占地面積]，總建筑面積[填寫總建筑面積]，容積率[填寫容積率]，綠化率[填寫綠化率]。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，為乙方和甲方的合同提供擔(dān)保和服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保甲方的建設(shè)資金安全，防止乙方購房款被挪用。2.3丙方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和甲方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。2.4丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。3.3乙方在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求甲方支付相應(yīng)的購房款。3.4乙方在房屋交付時，有權(quán)要求甲方支付剩余的購房款。四、甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)，如甲方逾期履行，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期履行的違約金。4.2甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如甲方拒絕交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.3甲方在房屋質(zhì)量方面應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購房方，是合同的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)購買甲方的房屋。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方的合法權(quán)益得到保障，確保乙方的購房款安全，防止被挪用。通過合同的約定和丙方的介入，乙方能夠要求甲方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)，確保房屋的質(zhì)量和交付。乙方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)乙方的利益最大化，促進(jìn)合同的順利履行和甲乙雙