2024有關(guān)房屋居間合同范文

編號(hào)：__________2024有關(guān)房屋居間合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024有關(guān)房屋居間合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：房屋信息及交易條件2.1房屋基本信息2.2房屋使用情況2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的方式和程序第四章：合同的履行4.1房屋交付及過(guò)戶4.2交易款項(xiàng)的支付4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章：合同的終止和失效6.1合同終止的條件6.2合同失效的原因第七章：違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2居間方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋維修及保養(yǎng)10.3房屋保險(xiǎn)第十一章：居間費(fèi)用的支付11.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)11.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第十二章：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)12.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)12.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第十三章：合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四章：其他約定14.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理14.2房屋交易過(guò)程中的保密條款14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（買(mǎi)方）：_________乙方（賣(mài)方）：_________居間方：_________本合同所指的房屋：_________1.2合同目的和原則本合同旨在規(guī)范甲乙雙方及居間方之間的房屋交易行為，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。1.3合同文件的組成（1）合同（2）房屋所有權(quán)證（3）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明（4）居間服務(wù)協(xié)議（5）其他相關(guān)文件第二章：房屋信息及交易條件2.1房屋基本信息房屋位于：_________房屋面積：_________房屋類型：_________建筑結(jié)構(gòu)：_________建成年代：_________2.2房屋使用情況現(xiàn)用途：_________是否有租約：_________2.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格：_________支付方式：_________首付款：_________貸款金額：_________貸款利率：_________2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍（1）房源信息收集與發(fā)布（2）買(mǎi)賣(mài)雙方溝通協(xié)調(diào)（3）交易流程咨詢與指導(dǎo)（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、合法性，并履行保密義務(wù)。3.3居間服務(wù)的方式和程序居間方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、實(shí)地看房等方式提供服務(wù)，并按照交易流程協(xié)助雙方完成交易。第四章：合同的履行4.1房屋交付及過(guò)戶交付時(shí)間：_________過(guò)戶時(shí)間：_________4.2交易款項(xiàng)的支付首付款支付時(shí)間：_________貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：_________4.3違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：_________4.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件變更條件：_________變更程序：_________5.2合同解除的條件解除條件：_________解除程序：_________第六章：合同的終止和失效6.1合同終止的條件終止條件：_________6.2合同失效的原因失效原因：_________第七章：違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：_________7.2居間方的違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：_________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________管轄法院：_________第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件生效條件：_________9.2合同的終止條件終止條件：_________第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_________交付條件：_________10.2房屋維修及保養(yǎng)維修保養(yǎng)責(zé)任：_________10.3房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：_________第十一章：居間費(fèi)用的支付11.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________11.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：_________支付方式：_________第十二章：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方權(quán)利：_________買(mǎi)方義務(wù)：_________12.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方權(quán)利：_________賣(mài)方義務(wù)：_________12.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方權(quán)利：_________居間方義務(wù)：_________第十三章：合同的附則13.1合同的修訂修訂程序：_________13.2合同的解釋解釋權(quán)歸屬：_________13.3合同的附件附件內(nèi)容：_________第十四章：其他約定14.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理手續(xù)辦理責(zé)任：_________14.2房屋交易過(guò)程中的保密條款保密內(nèi)容：_________14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓繼承和轉(zhuǎn)讓條件：_________合同編號(hào)：_________甲方（買(mǎi)方）：_________乙方（賣(mài)方）：_________居間方：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方享有在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方擬出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，乙方應(yīng)履行通知義務(wù)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間若因甲方原因?qū)е路课萁桓都斑^(guò)戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的1%乘以延遲天數(shù)；延遲過(guò)戶部分房?jī)r(jià)的1%乘以延遲天數(shù)。3.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任。若房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。具體維修責(zé)任、期限和費(fèi)用按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋信息及交易條件的變更若乙方需變更房屋信息及交易條件，應(yīng)提前通知甲方。甲方有權(quán)在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)決定是否接受變更。若甲方不接受變更，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間若因乙方原因?qū)е路课萁桓都斑^(guò)戶時(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的1%乘以延遲天數(shù)；延遲過(guò)戶部分房?jī)r(jià)的1%乘以延遲天數(shù)。3.房屋質(zhì)量及瑕疵乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付時(shí)向甲方說(shuō)明。若甲方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.房屋租賃若房屋在交付時(shí)存在租約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租客的關(guān)系，確保租客按照租約規(guī)定履行義務(wù)。若租約到期，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客辦理續(xù)約或解除租約手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)費(fèi)用居間方應(yīng)向甲方、乙方明確居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后支付。若甲方、乙方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間方信息披露義務(wù)居間方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方披露房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬情況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。若居間方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.居間方協(xié)助辦理手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記等。若居間方未協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.居間方保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密。若居間方泄露甲方、乙方信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理文件5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.房屋租賃合同（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）9.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件（如有）10.過(guò)戶登記相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.居間方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，視為違約。4.雙方未能按照約定時(shí)間完成房屋交易，導(dǎo)致違約。5.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.居間服務(wù)協(xié)議：居間方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的服務(wù)合同，明確居間服務(wù)的范圍、義務(wù)等。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)乙方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。6.保險(xiǎn)：為房屋及利益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。7.租賃合同：租賃雙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：居間方未能按照約