整棟房屋買賣合同(2024版)

編號：__________整棟房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

整棟房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4法律法規(guī)及政策依據(jù)1.5合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)2.5房屋共有情況第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同責(zé)任第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金4.3付款方式及時間4.4房屋價款支付憑證第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋交付方式5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.4房屋交付與過戶的時間安排第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄地第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4房屋維修基金第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明12.4房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號整棟房屋買賣合同(2024版)第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋所有權(quán)證號：1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：1.4法律法規(guī)及政策依據(jù)1.4.1相關(guān)法律法規(guī)：1.4.2政策依據(jù)：1.5合同效力1.5.1合同生效條件：1.5.2合同生效時間：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)人：2.1.2房屋共有情況：2.1.3房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.2.3其他權(quán)屬證明：2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋裝修情況：2.3.3房屋使用情況：2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2土地使用權(quán)性質(zhì)：2.4.3土地使用期限：2.5房屋共有情況2.5.1共有權(quán)人名稱：2.5.2共有權(quán)人同意出售證明：第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：3.1.2保證房屋符合買賣條件：3.1.3配合辦理過戶手續(xù)：3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房屋價款：3.2.2配合辦理過戶手續(xù)：3.2.3承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)：3.3雙方的共同責(zé)任3.3.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：3.3.2履行合同約定的義務(wù)：第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1成交價格：4.1.2價格確定依據(jù)：4.2定金4.2.1定金金額：4.2.2定金支付時間：4.2.3定金退還條件：4.3付款方式及時間4.3.1付款方式：4.3.2付款時間：4.3.3付款憑證：4.4房屋價款支付憑證4.4.1支付憑證類型：4.4.2支付憑證編號：第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1交付時間：5.1.2交付條件：5.2房屋交付方式5.2.1交付方式：5.2.2交付手續(xù)：5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3.1過戶手續(xù)：5.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.4房屋交付與過戶的時間安排5.4.1交付時間安排：5.4.2過戶時間安排：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁管轄地8.2.1訴訟或仲裁管轄地為：第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為：9.2.2解除合同的程序?yàn)椋旱谑拢汉贤慕K止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件為：10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后的處理方式為：第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：11.2房屋保險11.2.1房屋保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)為：11.3物業(yè)管理費(fèi)11.3.1物業(yè)管理費(fèi)的支付方式及時間為：11.4房屋維修基金11.4.1房屋維修基金的繳納及使用方式為：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明12.4房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四章：合同生效14.1合同生效條件為：14.2合同生效時間為：（合同方在此處簽字）（日期：）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所出售的房屋為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.房屋交付條款2.1.1房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；2.1.2房屋內(nèi)的物品清單與合同附件一致；2.1.3房屋已清空，無任何甲方或第三方占用。3.過戶協(xié)助條款3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。3.2甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)，確保過戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.付款保障條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。1.2乙方未按時支付價款，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。2.房屋使用條款2.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)合理使用和保管房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.合同解除條款3.1若乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2若乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、合同起草和談判等。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)和傭金等。2.2中介費(fèi)用支付方式及時間為：3.中介責(zé)任條款3.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。3.2第三方中介因故意或過失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料6.房屋裝修平面圖7.房屋物品清單8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋維修基金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付價款，或支付的金額不足。3.甲方未履行合同約定的協(xié)助過戶義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.共有權(quán)：指多個權(quán)利人對同一物共同享有的所有權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。2.問題：乙方延遲支付價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付價款，若延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方自愿買賣房屋，并簽訂合同。說明：在此