版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
編號(hào):__________辦公大樓物業(yè)管理委托合同(2024版)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
辦公大樓物業(yè)管理委托合同(2024版)合同目錄第一章:合同主體1.1甲方(委托方)1.2乙方(受托方)第二章:物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三章:合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四章:物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章:物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施第六章:合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章:合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章:附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二章:其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三章:法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章:合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章:合同主體1.1甲方(委托方):【甲方全稱(chēng)】1.2乙方(受托方):【乙方全稱(chēng)】第二章:物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍:包括但不限于【列舉物業(yè)管理范圍,如:大廈整體設(shè)施的日常維護(hù)、安保、清潔、綠化等】2.2物業(yè)管理內(nèi)容:包括但不限于【列舉物業(yè)管理內(nèi)容,如:設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理人員的培訓(xùn)、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行等】第三章:合同期限3.1合同開(kāi)始日期:【開(kāi)始日期】3.2合同結(jié)束日期:【結(jié)束日期】第四章:物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】4.2費(fèi)用支付方式:【支付方式,如:每月支付、每季度支付等】4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:【費(fèi)用調(diào)整機(jī)制】第五章:物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):【服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施:【保障措施,如:定期服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、客戶(hù)投訴處理機(jī)制等】第六章:合同的變更與解除6.1合同變更條件:【變更條件】6.2合同解除條件:【解除條件】第七章:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:【甲方違約責(zé)任】7.2乙方違約責(zé)任:【乙方違約責(zé)任】第八章:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:【爭(zhēng)議解決方式,如:友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】第九章:合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件:【合同生效條件】9.2合同終止條件:【合同終止條件】9.3合同繼承:【合同繼承條款】第十章:附則10.1合同的附件:【附件清單,如:物業(yè)管理服務(wù)細(xì)目、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等】10.2合同的修改和補(bǔ)充:【修改和補(bǔ)充方式】第十一章:其他約定11.1甲方權(quán)益保障:【甲方權(quán)益保障條款】11.2乙方權(quán)益保障:【乙方權(quán)益保障條款】第十二章:法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用:【適用的法律】12.2爭(zhēng)議解決:【爭(zhēng)議解決方式,如:友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】第十三章:合同的簽署13.1簽署日期:【簽署日期】13.2簽署地點(diǎn):【簽署地點(diǎn)】13.3簽署人:【簽署人,如:甲方代表、乙方代表】第十四章:合同的簽署14.1簽署日期:【簽署日期】14.2簽署地點(diǎn):【簽署地點(diǎn)】14.3簽署人:【簽署人,如:甲方代表、乙方代表】甲方(委托方):【甲方蓋章】乙方(受托方):【乙方蓋章】多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定管理人員的權(quán)利和責(zé)任:甲方有權(quán)指定管理人員,對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方指定的管理人員應(yīng)具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),以確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)接受甲方管理人員的監(jiān)督和指導(dǎo),并按照其要求進(jìn)行工作。2.甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán):甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,要求乙方提供服務(wù)報(bào)告和相關(guān)的證明材料。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作,提供必要的信息和材料。3.甲方對(duì)費(fèi)用支付的監(jiān)督權(quán):甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用支付進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方向甲方提供的費(fèi)用支付憑證真實(shí)、合法。乙方應(yīng)向甲方提供透明的費(fèi)用支付憑證,接受甲方的監(jiān)督。4.甲方對(duì)合同的解除權(quán):甲方在合同期限內(nèi),如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同約定,嚴(yán)重影響甲方利益的情況下,有權(quán)解除合同。甲方解除合同應(yīng)提前通知乙方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方對(duì)合同的變更權(quán):甲方在合同期限內(nèi),如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容,可以與乙方協(xié)商一致進(jìn)行合同的變更。甲方變更合同應(yīng)提前通知乙方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的附加條款及說(shuō)明1.乙方的服務(wù)承諾:乙方承諾在合同期限內(nèi),按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù),確保甲方辦公大樓的正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得有違法違規(guī)行為。2.乙方的費(fèi)用結(jié)算義務(wù):乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,向甲方結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)保證費(fèi)用支付的合法性和真實(shí)性,不得有虛報(bào)、漏報(bào)等行為。3.乙方的保密義務(wù):乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密,不得泄露給第三方。乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效,至合同終止或解除之日起終止。4.乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任:乙方應(yīng)對(duì)辦公大樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù),確保甲方辦公的順利進(jìn)行。5.乙方的應(yīng)急處理義務(wù):乙方應(yīng)制定并及時(shí)更新突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即通知甲方,并按照預(yù)案進(jìn)行處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的選擇和指定:甲方和乙方應(yīng)共同選擇和指定第三方中介,以確保合同的公正、公平和透明。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式:第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定,并在合同中明確。甲方和乙方的支付方式應(yīng)符合合同約定,確保第三方中介的費(fèi)用支付的合法性和及時(shí)性。3.第三方中介的職責(zé)和義務(wù):第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同,包括但不限于合同的簽訂、履行情況的監(jiān)督、爭(zhēng)議的調(diào)解等。第三方中介應(yīng)保持中立,公正地處理雙方的事務(wù)。4.第三方中介的信息保密義務(wù):第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密,不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三方中介的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效,至合同終止或解除之日起終止。5.第三方中介的違約責(zé)任:如第三方中介未能履行其職責(zé)和義務(wù),導(dǎo)致甲方和乙方損失的,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系,并追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)目2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密協(xié)議4.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.費(fèi)用支付憑證和明細(xì)7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用未按約定提供必要的協(xié)助和支持未經(jīng)乙方同意,擅自變更或解除合同2.乙方違約行為:未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定支付費(fèi)用未履行保密義務(wù)未及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備或處理突發(fā)事件3.第三方中介違約行為:未能提供中立、公正的中介服務(wù)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理:指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作,確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理費(fèi)用:指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用,包括人員工資、物料成本、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。3.服務(wù)質(zhì)量:指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的水平和服務(wù)效果,包括服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度、服務(wù)結(jié)果等。4.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.合同解除:指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,催促其按時(shí)支付費(fèi)用,必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題:乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)與乙方溝通,要求其履行合同約定,如乙方持續(xù)不改善,甲方可依法解除合同。3.問(wèn)題:第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法:甲方和乙方應(yīng)與第三方中介溝通,要求其立即采取補(bǔ)救措施,如情況嚴(yán)重,可解除合作關(guān)系并追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題:設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障,乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方盡快修復(fù)設(shè)施設(shè)備,如乙方不履行義務(wù),甲方可尋求第三方維修服務(wù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.辦公大樓物業(yè)管理委托合同適用于各類(lèi)辦公大
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 《愛(ài)心獻(xiàn)給你》課件
- 文學(xué)記憶的現(xiàn)代性反思-洞察分析
- 《熱管及其性能測(cè)試》課件
- 《物業(yè)投訴處理》課件
- 創(chuàng)新思維的培養(yǎng)與團(tuán)隊(duì)協(xié)作的關(guān)系探討
- 全球視野下的創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)概覽
- 辦公環(huán)境中提高工作效率的字體設(shè)計(jì)建議
- 辦公環(huán)境變革與人才培養(yǎng)新模式
- 健康生活習(xí)慣助力工作生活雙豐收
- 農(nóng)村教育均衡發(fā)展與人力資源開(kāi)發(fā)
- 【學(xué)生課件】《青少年網(wǎng)絡(luò)安全》班會(huì)幻燈片
- 滄源永弄華能100MW茶光互補(bǔ)光伏發(fā)電項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告
- 紅色澳門(mén)回歸紀(jì)念日PPT模板課件
- 2024屆天津市河?xùn)|區(qū)名校七年級(jí)數(shù)學(xué)第一學(xué)期期末統(tǒng)考試題含解析
- 股骨Hoffa骨折的手術(shù)入路及手術(shù)技巧課件
- 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)行業(yè)SWOT分析
- 縣委書(shū)記在縣委審計(jì)委員會(huì)全體會(huì)議上的講話(huà)
- 2023年版:中國(guó)重癥肌無(wú)力診斷和治療指南(全文版)
- 平凡之路歌詞全文
- 商務(wù)英語(yǔ)口語(yǔ)與實(shí)訓(xùn)學(xué)習(xí)通課后章節(jié)答案期末考試題庫(kù)2023年
- 2024年全國(guó)碩士研究生考試《英語(yǔ)二》模擬試卷一
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論