2024二手房交易樣本

編號：__________2024二手房交易樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易樣本合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源使用情況三、買家信息3.1買家基本資料3.2買家購買意向3.3買家購買能力四、賣家信息4.1賣家基本資料4.2賣家出售意愿4.3賣家出售條件五、房屋交易價格5.1交易價格確定5.2支付方式及支付時間5.3房價調(diào)整機制六、房屋交易程序6.1簽訂房屋買賣合同6.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋交付及驗收七、稅費及其他費用7.1交易過程中涉及的稅費7.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用7.3稅費及費用的承擔方八、違約責任8.1買家的違約責任8.2賣家的違約責任8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3法律適用十、合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序十一、合同的終止和失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件11.3終止和失效后的處理事項十二、合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效條件12.3合同的續(xù)簽十三、附件13.1房源相關(guān)證明材料13.2買家身份證明13.3賣家身份證明13.4其他重要文件十四、其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充條款14.3合同修改記錄合同編號2024001一、前言1.1合同簽訂背景：甲方（賣家）愿意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方（買家），乙方愿意購買該房產(chǎn)。1.2合同簽訂目的：明確雙方在此次二手房交易中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國_______市/縣范圍內(nèi)的二手房交易。二、房源信息2.1房源基本情況：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米。2.2房源產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3房源使用情況：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，具備居住條件。三、買家信息3.1買家基本資料：乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，乙方地址為_______。3.2買家購買意向：乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價格和條件進行交易。3.3買家購買能力：乙方具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟能力，并愿意提供相應的支付保障。四、賣家信息4.1賣家基本資料：甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，甲方地址為_______。4.2賣家出售意愿：甲方愿意將名下的房產(chǎn)出售給乙方，并愿意按照本合同約定的價格和條件進行交易。4.3賣家出售條件：甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。五、房屋交易價格5.1交易價格確定：雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式及支付時間：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房款，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3房價調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致房價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。六、房屋交易程序6.1簽訂房屋買賣合同：雙方在本合同中明確各項條款，簽字蓋章后本合同生效。6.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應按照相關(guān)政府部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房屋交付及驗收：甲方應按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方對房產(chǎn)進行驗收。七、稅費及其他費用7.1交易過程中涉及的稅費：雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應的稅費。7.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用：雙方應按照實際情況承擔交易過程中的其他費用。7.3稅費及費用的承擔方：具體稅費及費用的承擔方按照國家政策和本合同約定執(zhí)行。八、違約責任8.1買方的違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.2賣方的違約責任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.3違約賠償標準：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇_______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的書面協(xié)議。十一、合同的終止和失效11.1合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)后，本合同自行終止。11.2合同失效條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，本合同失效。11.3終止和失效后的處理事項：合同終止或失效后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。十二、合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的續(xù)簽：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同。十三、附件13.1房源相關(guān)證明材料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復印件等。13.2買家身份證明：乙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。13.3賣家身份證明：甲方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。13.4其他重要文件：雙方認為需要附加的其它重要文件。十四、其他約定14.1雙方的其他約定事項：（此處可根據(jù)實際情況填寫其他雙方約定的事項）合同編號：2024001甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方義務：甲方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整，包括但不限于房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況和使用情況。1.2甲方承諾：甲方承諾所提供的房源不存在任何抵押、債務等法律糾紛，并保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰。1.3甲方責任：如因甲方提供的房源信息不真實、準確、完整或存在虛假陳述導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.4甲方協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證明材料，并配合乙方進行房屋交付及驗收。1.5甲方賠償：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方義務：乙方應按照本合同約定的價格和條件購買甲方名下的房產(chǎn)，并按照約定的支付方式和支付時間支付房款。2.2乙方誠信：乙方應誠實守信，提供真實、準確、完整的個人信息和經(jīng)濟能力證明。2.3乙方責任：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.4乙方協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證明材料，并配合甲方進行房屋交付及驗收。2.5乙方賠償：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介義務：中介應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2中介服務費用：中介的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責任：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，中介應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4中介協(xié)助：中介應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證明材料，并配合甲乙雙方進行房屋交付及驗收。3.5中介保密：中介應對甲乙雙方提供的個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源相關(guān)證明材料房產(chǎn)證土地使用權(quán)證身份證復印件戶口本復印件婚姻狀況證明房產(chǎn)所有權(quán)人同意出售證明其他相關(guān)證明文件2.買家身份證明身份證復印件護照復印件軍官證復印件其他有效身份證明文件3.賣家身份證明身份證復印件護照復印件軍官證復印件其他有效身份證明文件4.房屋交易合同范本房屋買賣合同貸款合同（如有貸款）房屋過戶手續(xù)指南其他相關(guān)合同文件5.支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)/支付憑證其他支付方式憑證6.房屋驗收報告房屋交接單房屋驗收記錄維修/整改清單其他相關(guān)驗收文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為提供虛假房源信息未能履行合同約定的義務拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時交付房產(chǎn)其他違約行為2.乙方違約行為未能按時支付房款提供虛假個人信息拒絕履行合同約定的義務未按時辦理貸款手續(xù)（如有貸款）其他違約行為3.違約認定違約行為的認定標準違約責任的承擔方式違約金的計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴绞狡渌嚓P(guān)認定規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅房屋。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約賠償：因違約行為導致的直接損失的賠償。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確解決辦法：重新核實房源信息，必要時進行實地