廠房委托出租協(xié)議書(2024版)

編號：__________廠房委托出租協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房委托出租協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議背景與定義1.1廠房概況1.2出租方與承租方的基本信息1.3術(shù)語解釋第二章：出租條件2.1出租廠房的現(xiàn)狀2.2出租面積與使用范圍2.3出租方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與終止3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費用第四章：租金與支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式與周期4.3租金調(diào)整機制第五章：使用與維修5.1廠房使用要求5.2維修責任與維修費用5.3變更或增設(shè)設(shè)備的規(guī)定第六章：保險與安全6.1保險責任6.2安全管理制度6.3事故處理與責任歸屬第七章：稅務(wù)與財務(wù)7.1稅費承擔7.2財務(wù)報表與審計7.3租賃期間的經(jīng)營活動第八章：違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的計算與賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)與仲裁程序9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3解除合同后的相關(guān)處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的條件與程序第十二章：其他約定12.1廣告與宣傳12.2信息保密12.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第十三章：附件13.1廠房現(xiàn)狀照片與圖紙13.2相關(guān)許可證與批準文件13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署人的資格與授權(quán)14.2合同的生效條件與時間14.3合同的續(xù)簽與終止協(xié)議合同編號_________第一章：協(xié)議背景與定義1.1廠房概況：位于________地的FactoryName廠房，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2出租方與承租方的基本信息：出租方：NameCo.,Ltd.，地址：_________。承租方：NameCo.,Ltd.，地址：_________。1.3術(shù)語解釋：廠房：指本合同項下的FactoryName廠房。出租方：指本合同一方的NameCo.,Ltd.。承租方：指本合同另一方的NameCo.,Ltd.。第二章：出租條件2.1出租廠房的現(xiàn)狀：廠房目前處于空置狀態(tài)，具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營條件。2.2出租面積與使用范圍：出租面積為____平方米，承租方使用范圍限于廠房內(nèi)部及配套設(shè)施。2.3出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保廠房符合租賃用途。出租方應(yīng)承擔廠房及配套設(shè)施的正常維護、管理和維修責任。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。3.2租賃期限的延長與終止：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限。租賃期滿未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費用：租賃期間，承租方應(yīng)支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。第四章：租金與支付方式4.1租金標準：租金標準為____元/平方米/月。4.2租金支付方式與周期：承租方按月支付租金，支付日期為每月的____日。4.3租金調(diào)整機制：租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：使用與維修5.1廠房使用要求：承租方應(yīng)按合同約定使用廠房，不得擅自改變用途。5.2維修責任與維修費用：廠房的正常維護、管理和維修由出租方負責，非正常使用導致的損壞由承租方負責維修。5.3變更或增設(shè)設(shè)備的規(guī)定：承租方如需變更或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔相應(yīng)費用。第六章：保險與安全6.1保險責任：承租方應(yīng)辦理廠房保險，并將出租方列為共同保險人。6.2安全管理制度：承租方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房安全。6.3事故處理與責任歸屬：因承租方原因造成的事故，由承租方承擔責任。因不可抗力導致的事故，雙方協(xié)商解決。第七章：稅務(wù)與財務(wù)7.1稅費承擔：承租方應(yīng)承擔租賃期間的各項稅費。7.2財務(wù)報表與審計：承租方應(yīng)按約定時間提交財務(wù)報表，接受出租方的審計。7.3租賃期間的經(jīng)營活動：承租方在租賃期間開展經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀行為。第八章：違約責任8.1出租方的違約行為：出租方未按合同約定提供廠房或妨礙承租方正常使用的，應(yīng)承擔違約責任。出租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租方的違約行為：承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。承租方未按約定用途使用廠房或擅自改變用途的，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約責任的計算與賠償：違約金計算：違約金=違約金額×10%。違約賠償：違約方應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.2仲裁機構(gòu)與仲裁程序：仲裁機構(gòu)為：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除合同后的相關(guān)處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。11.2合同繼承的條件與程序：合同一方發(fā)生繼承的，繼承人自動繼承合同權(quán)利義務(wù)。繼承人應(yīng)書面通知對方。第十二章：其他約定12.1廣告與宣傳：承租方在使用廠房期間，未經(jīng)出租方同意，不得在廠房內(nèi)外進行廣告宣傳。12.2信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)：本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方間完整的約定，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十三章：附件13.1廠房現(xiàn)狀照片與圖紙：附件1：廠房現(xiàn)狀照片。附件2：廠房圖紙。13.2相關(guān)許可證與批準文件：附件3：廠房許可證。附件4：其他批準文件。13.3其他重要文件：附件5：租賃合同補充協(xié)議。附件6：其他相關(guān)文件。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署人的資格與授權(quán)：雙方簽署人具有完全民事行為能力，代表雙方簽署本合同。14.2合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽與終止協(xié)議：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同編號：_________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)：甲方在不損害乙方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或甲方自身需要，對廠房進行變更或調(diào)整。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后生效。1.2甲方維修權(quán)：甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施的正常運行，如因自然原因或不可抗力導致廠房及配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責及時維修或更換。1.3甲方監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀行為。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方需將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方終止權(quán)：在乙方嚴重違反合同約定或乙方經(jīng)營活動涉嫌違法時，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。2.2乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的租金標準和支付方式及時支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。2.3乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當導致廠房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。2.5乙方經(jīng)營合規(guī)義務(wù)：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀行為。如乙方經(jīng)營活動涉嫌違法，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供廠房租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括尋找合適的廠房、協(xié)助雙方簽訂合同以及提供合同咨詢等。3.2第三方中介費用：乙方應(yīng)支付第三方中介的服務(wù)費用。費用標準應(yīng)在合同中約定。如乙方未按約定支付中介費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。3.3第三方中介責任：第三方中介應(yīng)確保其提供的信息真實、準確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。如中介違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。3.5第三方中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。如雙方同意續(xù)簽合同，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片。2.廠房圖紙。3.廠房許可證。4.其他批準文件。5.租賃合同補充協(xié)議。6.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供廠房或妨礙承租方正常使用。未按約定時間支付租金。2.承租方違約行為：未按合同約定支付租金。未按約定用途使用廠房或擅自改變用途。3.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項下的FactoryName廠房。2.出租方：指本合同一方的NameCo.,Ltd.。3.承租方：指本合同另一方的NameCo.,Ltd.。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用不符合約定：及時與出租方溝通，要求整改。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。2.租金支付糾紛：明確租金支付時間和方式。保留支付憑證，以備不時之需。3.廠房損壞維修責任：及時通知出租方，協(xié)商維修責任及費用。如出租方不履行維修責任，可自行維修并索賠。4.合同變更或解除：書面溝