房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（買方）的基本信息1.2乙方（賣方）的基本信息1.3丙方（咨詢方）的基本信息第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)單位第三章：咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析3.2房產(chǎn)交易流程咨詢3.3購(gòu)房政策咨詢3.4貸款政策咨詢3.5房屋質(zhì)量評(píng)估第四章：咨詢服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2咨詢服務(wù)續(xù)約條款第五章：咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式5.2咨詢費(fèi)用的支付方式5.3咨詢費(fèi)用的退還及違約金條款第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的證明和認(rèn)定11.3不可抗力事件的處理方式第十二章：合同的生效、修改和廢除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的廢除條件第十三章：其他條款13.1信息披露13.2通知和送達(dá)13.3法律適用13.4合同的語(yǔ)言版本第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（買方）的基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（賣方）的基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3丙方（咨詢方）的基本信息1.3.1丙方名稱1.3.2丙方地址1.3.3丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱2.1.2項(xiàng)目開發(fā)商標(biāo)識(shí)2.2項(xiàng)目位置2.2.1具體地址2.2.2交通情況說明2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積2.3.2總建筑面積2.3.3規(guī)劃戶數(shù)及戶型種類2.4項(xiàng)目開發(fā)單位2.4.1開發(fā)商名稱2.4.2開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)2.4.3開發(fā)商注冊(cè)地址及聯(lián)系方式第三章：咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析3.1.1市場(chǎng)趨勢(shì)分析3.1.2區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力分析3.1.3價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)3.2房產(chǎn)交易流程咨詢3.2.1購(gòu)房資格審核流程3.2.2購(gòu)房合同簽訂流程3.2.3交易稅費(fèi)繳納流程3.3購(gòu)房政策咨詢3.3.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.3.2購(gòu)房限制政策3.3.3購(gòu)房相關(guān)法規(guī)3.4貸款政策咨詢3.4.1貸款種類及利率3.4.2貸款申請(qǐng)流程3.4.3貸款審批時(shí)間及條件3.5房屋質(zhì)量評(píng)估3.5.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法3.5.2評(píng)估周期及結(jié)果反饋3.5.3質(zhì)量問題處理流程第四章：咨詢服務(wù)期限4.1合同有效期限4.1.1起始日期4.1.2終止日期4.2咨詢服務(wù)續(xù)約條款4.2.1續(xù)約條件4.2.2續(xù)約通知期限4.2.3續(xù)約費(fèi)用計(jì)算及支付第五章：咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1固定費(fèi)用計(jì)算5.1.2變動(dòng)費(fèi)用計(jì)算5.2咨詢費(fèi)用的支付方式5.2.1支付途徑5.2.2支付時(shí)間5.2.3支付憑證5.3咨詢費(fèi)用的退還及違約金條款5.3.1退款條件及計(jì)算方式5.3.2違約金計(jì)算方式5.3.3違約行為列舉第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.2甲方義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.2乙方義務(wù)6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)6.3.1丙方權(quán)利6.3.2丙方義務(wù)第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.1.1定義范圍7.1.2信息類型列舉7.2保密信息的保護(hù)期限7.2.1起始時(shí)間7.2.2終止時(shí)間7.3保密信息泄露的賠償責(zé)任7.3.1賠償責(zé)任認(rèn)定7.3.2賠償金額計(jì)算方式7.3.3賠償責(zé)任執(zhí)行方式第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1友好協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4法律訴訟8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.2.1地點(diǎn)選擇8.2.2仲裁委員會(huì)或法院名稱第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除的條件和程序9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.3合同終止的條件和程序9.3.1終止條件9.3.2終止程序第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1違約行為列舉10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2乙方違約責(zé)任10.2.1違約行為列舉10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3丙方違約責(zé)任10.3.1違約行為列舉10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1定義范圍11.1.2不可抗力事件類型11.2不可抗力的證明和認(rèn)定11.2.1證明方式11.2.2認(rèn)定機(jī)構(gòu)11.3不可抗力事件的處理方式11.3.1處理流程11.3.2處理結(jié)果第十二章：合同的生效、修改和廢除12.1合同的生效條件12.1.1生效條件列舉12.2合同的修改程序12.2.1修改條件12.2.2修改程序12.3合同的廢除條件12.3.1廢除條件列舉第十三章：其他條款13.1信息披露13.1.1披露內(nèi)容13.1.2披露時(shí)間13.2通知和送達(dá)13.2.1通知方式13.2.2送達(dá)地址13.3法律適用13.3.1適用法律13.3.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.4合同的語(yǔ)言版本13.4.1語(yǔ)言版本13.4.2語(yǔ)言解釋優(yōu)先權(quán)第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件名稱14.1.2附件內(nèi)容說明14.2附件內(nèi)容說明14.2.1附件一說明14.2.2附件二說明（根據(jù)實(shí)際附件數(shù)量進(jìn)行列舉）甲方（買方）：_______________________授權(quán)代表簽名：_______________________日期：_______________________乙方（賣方）：_______________________授權(quán)代表簽名：_______________________日期：_______________________丙方（咨詢方）：_______________________授權(quán)代表簽名：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方額外權(quán)利和義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。1.2甲方特殊要求1.2.1甲方要求乙方提供項(xiàng)目施工進(jìn)度的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2甲方要求乙方在項(xiàng)目交付時(shí)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方額外權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整房?jī)r(jià)，但需提前通知甲方并協(xié)商一致。2.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方特殊要求2.2.1乙方要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)支付違約金。2.2.2乙方要求甲方提供完整的購(gòu)房資格證明和相關(guān)手續(xù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的額外權(quán)利和義務(wù)3.1.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利執(zhí)行。3.1.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。3.2第三方中介特殊要求3.2.1第三方中介要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和資格證明。3.2.2第三方中介要求乙方按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定1.1不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)1.2提供的購(gòu)房需求和資格證明不真實(shí)、不準(zhǔn)確2.乙方違約行為及認(rèn)定2.1未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目2.2項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度不符合合同約定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定3.1未能確保合同順利執(zhí)行3.2導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合同：指買賣雙方為購(gòu)買、出售房地產(chǎn)而簽訂的書面協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方通過法院提起的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付問題解決辦法：雙方協(xié)商一致，制定付款計(jì)劃，確保按時(shí)支付。2.項(xiàng)目交付時(shí)間延遲問題解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延遲交付事宜，并協(xié)商一致的解決方案。3.項(xiàng)目質(zhì)量問題解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償，乙方應(yīng)積極配合