2024度假區(qū)場地租賃合同書

編號：__________2024度假區(qū)場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024度假區(qū)場地租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章：場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款第四章：租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章：使用范圍5.1租賃用途5.2禁止用途5.3使用限制第六章：維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章：其他條款11.1合同的公示11.2合同的保密11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：甲方聲明12.1產(chǎn)權(quán)聲明12.2合法經(jīng)營聲明第十三章：乙方聲明13.1合法身份聲明13.2業(yè)務(wù)合法性聲明第十四章：附件14.1場地照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體甲方：×××度假區(qū)管理有限公司乙方：×××個體經(jīng)營戶1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在度假區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂地點和時間合同簽訂地點：×××度假區(qū)合同簽訂時間：2024年1月1日第二章：場地描述2.1場地位置場地位于×××度假區(qū)核心區(qū)域，具體地址為×××。2.2場地面積場地面積為××××平方米。2.3場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為空地，具備基本水電設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前六個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。第四章：租賃費用4.1租金金額租金為每月××××元人民幣。4.2租金支付方式乙方每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整條款租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。第五章：使用范圍5.1租賃用途乙方租賃場地用于經(jīng)營×××業(yè)務(wù)。5.2禁止用途乙方不得將場地用于非法經(jīng)營、賭博、吸毒等活動。5.3使用限制乙方在使用場地時，不得損害甲方設(shè)施，不得影響其他游客的正常游覽。第六章：維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場地及相關(guān)設(shè)施的安全運行。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)經(jīng)營秩序，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章：保險7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)購買場地租賃保險，確保甲方及場地設(shè)施的安全。7.2保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險單據(jù)。7.3保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。8.3違約賠償違約賠償金額為乙方一個月租金的200%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理場地清退手續(xù)。第十一章：其他條款11.1合同的公示本合同在度假區(qū)顯著位置公示。11.2合同的保密甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)取得甲方書面同意。第十二章：甲方聲明12.1產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明對所出租場地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。12.2合法經(jīng)營聲明甲方保證乙方在租賃期間，有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。第十三章：乙方聲明13.1合法身份聲明乙方聲明具有合法經(jīng)營資格，提供的經(jīng)營項目符合國家法律法規(guī)。13.2業(yè)務(wù)合法性聲明乙方聲明租賃場地用于經(jīng)營的業(yè)務(wù)合法，不得從事非法活動。第十四章：附件14.1場地照片附件一：場地現(xiàn)狀照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期間對場地進(jìn)行必要的維修和改造，確保場地設(shè)施的安全和正常運行。如因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金。1.2甲方應(yīng)保證場地的公共安全，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)提供場地的基本公共服務(wù)，如水電、照明、衛(wèi)生等。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金。1.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得侵犯乙方的商業(yè)秘密。如甲方違反此條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方違反此條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金。2.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事非法經(jīng)營活動。如乙方違反此條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)經(jīng)營秩序，確保場地衛(wèi)生、安全。如乙方違反此條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。如第三方中介違反此條款，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。3.3第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反此條款，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，如因第三方中介原因?qū)е潞贤男欣щy，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地現(xiàn)狀照片2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)合法性證明文件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.保險單據(jù)7.乙方身份證件復(fù)印件8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方損失未能保證場地及相關(guān)設(shè)施的安全運行未能提供基本公共服務(wù)，如水電、照明、衛(wèi)生等干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，侵犯乙方的商業(yè)秘密2.乙方違約行為：未按合同約定使用場地，改變場地用途從事非法經(jīng)營活動逾期支付租金未維護(hù)經(jīng)營秩序，導(dǎo)致場地衛(wèi)生、安全問題3.第三方中介違約行為：未按合同約定履行中介職責(zé)未保證合同的合法性未保密合同內(nèi)容，向第三方披露未協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的行為。2.賠償金：因違約行為而向受損方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：的一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的違約費用。4.保險：一方為財產(chǎn)或者人身安全購買的保障措施。5.租賃合同：甲方將場地租賃給乙方使用的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)超出合同約定范圍解決辦法：立即與乙方溝通，要求其改正，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。2.問題：甲方未能按時提供場地解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快提供場地。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的應(yīng)支付違約金。4.問題：第三方中介未能履