游泳場館租賃協(xié)議23(2024版)

編號：__________游泳場館租賃協(xié)議23(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

游泳場館租賃協(xié)議23(2024版)合同目錄第一章：前言1.1游泳場館租賃協(xié)議的目的和適用范圍1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章：租賃場地和設(shè)施2.1游泳場館的地點(diǎn)和地址2.2場館的面積和布局2.3場館設(shè)施的清單和狀態(tài)2.4設(shè)施的使用和維護(hù)規(guī)定第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的金額和支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4租賃期間的免租期和特殊條款第四章：租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃場地的主要用途4.2租賃方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容4.3租賃方對場地的管理和維護(hù)要求第五章：租賃方的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃方的租賃費(fèi)用支付義務(wù)5.2租賃方的場地使用和經(jīng)營規(guī)范5.3租賃方的安全保障和合規(guī)要求第六章：出租方的權(quán)利和責(zé)任6.1出租方的場地提供和維護(hù)責(zé)任6.2出租方對租賃方的管理和監(jiān)督權(quán)6.3出租方對租賃方違規(guī)行為的處理權(quán)第七章：保險(xiǎn)和安全管理7.1租賃方的保險(xiǎn)要求和責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)要求和責(zé)任7.3安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案第八章：維修和保養(yǎng)8.1租賃方的設(shè)備維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2出租方的場館設(shè)施維修和保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)的程序和費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十章：違約責(zé)任10.1租賃方違約的情形和責(zé)任10.2出租方違約的情形和責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體處理方式第十一章：爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的程序和期限11.3法律適用和管轄法院第十二章：其他條款12.1合同的生效條件和日期12.2合同的保密條款12.3合同的不可抗力條款第十三章：附件和附錄13.1合同附件的清單和說明13.2附錄文件的內(nèi)容和形式第十四章：簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章要求14.2合同的副本和正本說明14.3簽字蓋章后的合同生效日期合同編號_________第一章：前言1.1游泳場館租賃協(xié)議的目的和適用范圍本協(xié)議旨在規(guī)定租賃雙方在游泳場館租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，適用范圍包括但不限于租賃期間的使用、管理、維護(hù)等方面。1.2租賃雙方的基本信息出租方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________租賃方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方權(quán)利：（1）按照約定提供游泳場館及相關(guān)設(shè)施；（2）監(jiān)督租賃方合法、合規(guī)使用游泳場館；（3）按照約定收取租金，并在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金；（4）在租賃方違約時，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方義務(wù)：（1）保證游泳場館及相關(guān)設(shè)施的安全、合規(guī)；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)游泳場館的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（3）為租賃方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。租賃方權(quán)利：（1）按照約定使用游泳場館及相關(guān)設(shè)施；（2）要求出租方按照約定進(jìn)行設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有租金優(yōu)惠和免租期等特殊條款。租賃方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法、合規(guī)使用游泳場館，不得擅自改變場館用途；（3）愛護(hù)游泳場館及相關(guān)設(shè)施，按照約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（4）在租賃期間，承擔(dān)租賃場地的安全、衛(wèi)生等責(zé)任。第二章：租賃場地和設(shè)施2.1游泳場館的地點(diǎn)和地址場館地址：____________________場館面積：____________________2.2場館的面積和布局（1）場館內(nèi)部布局及功能區(qū)域劃分；（2）場館設(shè)施的型號、數(shù)量和配置。2.3場館設(shè)施的清單和狀態(tài)（1）設(shè)施名稱；（2）設(shè)施型號；（3）設(shè)施數(shù)量；（4）設(shè)施現(xiàn)狀及維護(hù)狀況。2.4設(shè)施的使用和維護(hù)規(guī)定（1）租賃方使用設(shè)施的要求；（2）設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；（3）設(shè)施損壞、故障的維修及賠償規(guī)定。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金的金額和支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________3.3租金的調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整的條件；（2）租金調(diào)整的程序；（3）租金調(diào)整的幅度。3.4租賃期間的免租期和特殊條款免租期：____________________特殊條款：____________________第四章：租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃場地的主要用途（1）游泳培訓(xùn)；（2）游泳比賽；（3）其他合法用途。4.2租賃方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容經(jīng)營范圍：____________________業(yè)務(wù)內(nèi)容：____________________4.3租賃方對場地的管理和維護(hù)要求（1）租賃方的管理責(zé)任；（2）租賃方的維護(hù)要求；（3）租賃方對場地的改造、裝修規(guī)定。第五章：租賃方的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃方的租賃費(fèi)用支付義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定時間、金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。5.2租賃方的場地使用和經(jīng)營規(guī)范租賃方應(yīng)合法、合規(guī)使用游泳場館，不得擅自改變場館用途，不得從事違法、違規(guī)活動。5.3租賃方的安全保障和合規(guī)要求租賃方應(yīng)確保在游泳場館內(nèi)進(jìn)行的活動安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松?、?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第六章：出租方的權(quán)利和責(zé)任6.1出租方的場地提供和維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)按照約定提供游泳場館及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。6.2出租方對租賃方的管理和監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對租賃方的場地使用、經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。6.3出租方對租賃方違規(guī)行為的處理權(quán)出租方有權(quán)對租賃方的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)和安全管理7.1租賃方的保險(xiǎn)要求和責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期間購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交予出租方備案。7第八章：維修和保養(yǎng)8.1租賃方的設(shè)備維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳場館內(nèi)租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2出租方的場館設(shè)施維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳場館內(nèi)除租賃設(shè)備外的其他設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施安全、可靠。8.3維修和保養(yǎng)的程序和費(fèi)用承擔(dān)（1）維修和保養(yǎng)的申請程序；（2）維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方；（3）維修和保養(yǎng)的時間安排。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序（1）合同變更的條件；（2）合同變更的程序；（3）合同變更的生效日期。9.2合同終止的條件和程序（1）合同終止的條件；（2）合同終止的程序；（3）合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。第十章：違約責(zé)任10.1租賃方違約的情形和責(zé)任（1）租賃方違約的情形；（2）租賃方違約的責(zé)任。10.2出租方違約的情形和責(zé)任（1）出租方違約的情形；（2）出租方違約的責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）違約責(zé)任的承擔(dān)方式；（2）違約責(zé)任的賠償范圍。第十一章：爭議解決11.1合同爭議的解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決的程序和期限（1）爭議解決的程序；（2）爭議解決的期限。11.3法律適用和管轄法院（1）合同適用的法律；（2）合同爭議的管轄法院。第十二章：其他條款12.1合同的生效條件和日期（1）合同生效的條件；（2）合同生效的日期。12.2合同的保密條款（1）保密信息的范圍；（2）保密信息的保密義務(wù)；（3）保密信息的例外情況。12.3合同的不可抗力條款（1）不可抗力的定義；（2）不可抗力的后果；（3）不可抗力的通知和證明。第十三章：附件和附錄13.1合同附件的清單和說明（1）附件的名稱；（2）附件的數(shù)量；（3）附件的說明。13.2附錄文件的內(nèi)容和形式（1）附錄文件的名稱；（2）附錄文件的內(nèi)容；（3）附錄文件的形式。第十四章：簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章要求（1）簽字蓋章的要求；（2）簽字蓋章的有效性。14.2合同的副本和正本說明（1）合同副本的數(shù)量和分發(fā)；（2）合同正本的位置和保管。14.3簽字蓋章后的合同生效日期（1）合同生效的日期；（2）簽字蓋章的日期。合同編號：_____________________________（出租方簽字/蓋章）____________________（租賃方簽字/蓋章）簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方對租賃場地的特殊要求甲方要求乙方在租賃期間保證游泳場館的水質(zhì)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢測和更換。1.2甲方對租賃用途的限定甲方規(guī)定乙方在租賃期間內(nèi)不得將游泳場館用于盈利性質(zhì)的培訓(xùn)和比賽活動，確保場地主要用于公眾健身和娛樂。1.3甲方對租賃方經(jīng)營行為的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定，并對乙方違反約定行為進(jìn)行制止。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方對租賃場地的改造權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對游泳場館進(jìn)行合理的改造和裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.2乙方對租賃期限的延長權(quán)乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)申請延長租賃期限，但需提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方對租賃費(fèi)用的優(yōu)惠權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營狀況申請租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度和條件由雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在促成合同簽訂過程中，有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)保證信息的真實(shí)性，如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介在合同簽訂過程中存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.游泳場館租賃合同2.租賃雙方的基本信息表3.游泳場館設(shè)施清單及狀態(tài)報(bào)告4.租賃費(fèi)用支付記錄5.租賃期限變更申請表6.租賃用途和經(jīng)營范圍說明7.租賃方經(jīng)營行為監(jiān)管協(xié)議8.游泳場館水質(zhì)檢測報(bào)告9.游泳場館改造和裝修申請10.租金優(yōu)惠申請審批表11.第三方中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議12.第三方中介責(zé)任及義務(wù)聲明13.合同履行過程中的問題及解決辦法記錄14.合同適用場景說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的游泳場館設(shè)施；未按時提供設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)；未按約定時間、金額收取租金。2.乙方違約行為：未合法、合規(guī)使用游泳場館；未按約定支付租金；未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任。3.第三方中介違約行為：未如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方意愿和要求；未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.游泳場館：指用于游泳訓(xùn)練、比賽和公眾健身的設(shè)施場所。2.租賃合同：指出租方將游泳場館設(shè)施提供給租賃方使用，并約定租金、期限等條件的合同。3.租金：指租賃方為使用游泳場館設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃方使用游泳場館設(shè)施的時間段。5.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：游泳場館設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦