2024停車場委托管理合同

編號：__________2024停車場委托管理合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024停車場委托管理合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的和原則1.3合同的生效時間和效力第二章：停車場的基本情況2.1停車場的位置和面積2.2停車場的設(shè)施和設(shè)備2.3停車場的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容第三章：委托管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1受托方的管理職責(zé)3.2受托方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3受托方的權(quán)利和義務(wù)第四章：合同期限和費(fèi)用4.1合同的期限4.2管理費(fèi)用的計(jì)算和支付4.3費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算第五章：停車場的維護(hù)和保養(yǎng)5.1受托方的維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)5.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用和支付第六章：安全管理6.1受托方的安全管理職責(zé)6.2安全管理制度和措施6.3安全事故的處理和責(zé)任第七章：服務(wù)質(zhì)量保障7.1受托方的服務(wù)質(zhì)量保障措施7.2用戶投訴的處理和反饋7.3服務(wù)質(zhì)量的評價和監(jiān)督第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的善后處理第九章：違約責(zé)任9.1受托方的違約行為9.2受托方的違約責(zé)任9.3委托方的違約行為9.4委托方的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁程序和仲裁結(jié)果10.3訴訟程序和訴訟法院第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件和程序11.2合同解除后的權(quán)益處理第十二章：合同的附則12.1合同的簽訂地和適用法律12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改和替代第十三章：其他約定13.1停車場管理中的特殊規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同的生效和備案合同編號202401第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的和原則本合同旨在明確甲方委托乙方對停車場進(jìn)行管理的事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場的高效、安全、有序運(yùn)營。雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。1.3合同的生效時間和效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年數(shù)），自合同生效之日起計(jì)算。如雙方未在合同終止后協(xié)商一致，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定提供服務(wù)，直至雙方達(dá)成新的協(xié)議或合同終止。第二章：停車場的基本情況2.1停車場的位置和面積停車場位于（具體地址），停車場用地面積為（平方米），停車場內(nèi)共有（個）停車位。2.2停車場的設(shè)施和設(shè)備停車場內(nèi)設(shè)有（列出主要設(shè)施和設(shè)備），包括但不限于（列舉具體設(shè)備名稱）。2.3停車場的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容停車場的主要經(jīng)營范圍為（列舉經(jīng)營范圍），包括但不限于（具體業(yè)務(wù)內(nèi)容）。第三章：委托管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1受托方的管理職責(zé)乙方應(yīng)按照本合同的約定，對停車場進(jìn)行日常管理，包括（列舉管理職責(zé)），確保停車場的安全、有序和高效運(yùn)營。3.2受托方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照停車場管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方和停車者的需求。3.3受托方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對停車場進(jìn)行管理，并按照約定收取管理費(fèi)用。乙方應(yīng)履行停車場管理職責(zé)，確保停車場的安全、有序和高效運(yùn)營，并承擔(dān)因管理不善造成的損失和責(zé)任。第四章：合同期限和費(fèi)用4.1合同的期限本合同的有效期為（年數(shù)），自合同生效之日起計(jì)算。4.2管理費(fèi)用的計(jì)算和支付管理費(fèi)用根據(jù)停車場的經(jīng)營狀況和規(guī)模，以及乙方的管理成本等因素確定。具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)說明計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，如按停車位數(shù)量、停車時間等）甲方應(yīng)在每期管理費(fèi)用到期前（提前支付時間）支付給乙方。4.3費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算合同期間，如因市場行情、管理成本等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在每個合同期限到期后（時間）向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后（時間）內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五章：停車場的維護(hù)和保養(yǎng)5.1受托方的維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保停車場設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照停車場設(shè)施和設(shè)備的使用說明和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的性能和安全。5.3維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用和支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在管理費(fèi)用內(nèi)，甲方應(yīng)在每期管理費(fèi)用到期前支付給乙方。如因特殊情況需要額外維修或保養(yǎng)，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第六章：安全管理6.1受托方的安全管理職責(zé)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場的安全管理制度，負(fù)責(zé)停車場的安全管理工作，確保停車場的安全。6.2安全管理制度和措施乙方應(yīng)制定停車場安全管理制度，包括但不限于（列舉具體制度名稱）。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保停車場的安全，如（列舉具體措施）。6.3安全事故的處理和責(zé)任如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第七章：服務(wù)質(zhì)量保障7.1受托方的服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和停車者的需求。7.2用戶投訴的處理和反饋乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對用戶投訴進(jìn)行及時處理和反饋，確保用戶滿意度。7.3服務(wù)質(zhì)量的評價和監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。8.2合同終止的條件和程序本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際交接日的管理費(fèi)用，并按照甲方的要求將停車場交還給甲方。第九章：違約責(zé)任9.1受托方的違約行為乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受托方的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.3委托方的違約行為甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4委托方的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國仲裁委員會仲裁。10.2仲裁程序和仲裁結(jié)果仲裁程序按照我國仲裁法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟程序和訴訟法院如雙方約定仲裁，則不得向法院起訴。任何一方對仲裁裁決不服的，均不得向法院起訴。第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照本合同第八章的約定執(zhí)行。11.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十二章：合同的附則12.1合同的簽訂地和適用法律本合同的簽訂地為（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括（列舉附件名稱），補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。12.3合同的修改和替代本合同的修改和替代須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。第十三章：其他約定13.1停車場管理中的特殊規(guī)定如停車場管理中有特殊規(guī)定，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方如有其他約定，可在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于（年月日）在（具體地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署的主體和代表甲方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），乙方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.3合同的生效和備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同備案。（合同編號202401）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方對停車場的特別管理要求甲方要求乙方按照甲方提供的管理方案進(jìn)行停車場管理，確保停車場的高效、安全、有序運(yùn)營。具體管理方案如下：（列舉具體管理要求，如人員配置、作業(yè)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）。1.2甲方對停車場的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3甲方對停車場的臨時調(diào)度權(quán)如停車場運(yùn)營過程中出現(xiàn)特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行臨時調(diào)度，以確保停車場的正常運(yùn)營。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方的管理創(chuàng)新義務(wù)乙方應(yīng)不斷探索和實(shí)施停車場管理的新方法和技術(shù)，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方的業(yè)務(wù)拓展義務(wù)乙方應(yīng)積極拓展停車場的業(yè)務(wù)，如（列舉業(yè)務(wù)拓展內(nèi)容），提高停車場的經(jīng)營效益。2.3乙方的風(fēng)險防范義務(wù)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場風(fēng)險防范措施，確保停車場的安全和風(fēng)險可控。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額雙方另行約定。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場管理方案2.停車場安全管理制度3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.人員配置表6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法7.停車場業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃8.風(fēng)險防范措施方案9.合同變更和終止的協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同解除的協(xié)議12.合同的附則和附件13.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方的違約行為未能按照約定提供服務(wù)未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未能履行合同中的特定義務(wù)2.委托方的違約行為未能按時支付管理費(fèi)用未能提供必要的配合和支持未能遵守合同中的特定義務(wù)3.第三方中介的違約行為未能協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法順利履行未能按照約定提供中介服務(wù)未能防止或解決合同履行中的爭議三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。3.違約金：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費(fèi)用支付延遲提前與甲方溝通，明確費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)設(shè)置自動扣款或定期發(fā)送費(fèi)用催繳通知2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估及時反饋并整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)環(huán)節(jié)3.設(shè)施設(shè)備損壞或故障建立設(shè)備維護(hù)和檢修計(jì)劃及時維修或更換損壞設(shè)備4.安全事故處理制定安全事