2024建筑工程保修協(xié)議

編號：__________2024建筑工程保修協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程保修協(xié)議合同目錄一、總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨二、工程概況2.1工程基本信息2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資三、保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任四、保修條件4.1保修申請4.2保修受理4.3保修處理流程五、保修責(zé)任5.1施工質(zhì)量保修5.2材料質(zhì)量保修5.3設(shè)備質(zhì)量保修5.4設(shè)計(jì)缺陷保修六、保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式6.2保修費(fèi)用支付流程6.3保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)七、保修服務(wù)7.1保修服務(wù)內(nèi)容7.2保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3保修服務(wù)滿意度評價(jià)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額計(jì)算十一、合同的履行11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任十三、合同的附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件生效條件十四、其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止條件合同編號：2024建筑工程保修協(xié)議一、總則1.1合同主體1.1.1甲方：_____________（建設(shè)單位名稱）1.1.2乙方：_____________（施工單位名稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國建筑法》1.2.3《建筑工程質(zhì)量保修辦法》1.3合同宗旨1.3.1確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益1.3.2明確保修范圍、期限和責(zé)任1.3.3規(guī)定保修費(fèi)用承擔(dān)和支付方式1.3.4保障雙方履行合同義務(wù)，促進(jìn)工程和諧發(fā)展二、工程概況2.1工程基本信息2.1.1工程名稱：_____________2.1.2工程編號：_____________2.1.3工程性質(zhì)：_____________2.2工程地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：_____________2.2.2施工范圍：_____________2.3工程規(guī)模2.3.1建筑面積：_____________2.3.2結(jié)構(gòu)類型：_____________2.4工程投資2.4.1總投資額：_____________2.4.2建筑成本：_____________三、保修范圍與期限3.1保修范圍3.1.1地基基礎(chǔ)工程3.1.2主體結(jié)構(gòu)工程3.1.3屋面防水工程3.1.4給排水及采暖工程3.1.5電氣工程3.1.6通風(fēng)與空調(diào)工程3.1.7裝飾裝修工程3.1.8設(shè)備安裝工程3.1.9其他附屬工程3.2保修期限3.2.1地基基礎(chǔ)工程：_____________年3.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：_____________年3.2.3屋面防水工程：_____________年3.2.4給排水及采暖工程：_____________年3.2.5電氣工程：_____________年3.2.6通風(fēng)與空調(diào)工程：_____________年3.2.7裝飾裝修工程：_____________年3.2.8設(shè)備安裝工程：_____________年3.2.9其他附屬工程：_____________年3.3保修責(zé)任3.3.1在保修期限內(nèi)，因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.3.2在保修期限內(nèi)，因材料原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供應(yīng)商免費(fèi)維修或更換。3.3.3在保修期限內(nèi)，因設(shè)備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商免費(fèi)維修或更換。3.3.4在保修期限內(nèi)，因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、保修條件4.1保修申請4.1.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期限內(nèi)提出保修申請。4.1.2甲方應(yīng)提供工程質(zhì)量問題的詳細(xì)描述和相關(guān)證據(jù)。4.2保修受理4.2.1乙方收到保修申請后，應(yīng)在_____________小時(shí)內(nèi)確認(rèn)并受理。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)問題性質(zhì)，安排專業(yè)人員進(jìn)行查驗(yàn)。4.3保修處理流程4.3.1乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行查驗(yàn)，確需維修的，應(yīng)及時(shí)制定維修方案。4.3.2乙方應(yīng)按照維修方案，組織人員對工程進(jìn)行維修。4.3.3維修結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告維修結(jié)果，并征得甲方認(rèn)可。五、保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2因材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，保修費(fèi)用由乙方與供應(yīng)商協(xié)商承擔(dān)。6.1.3因設(shè)備原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，保修費(fèi)用由乙方與設(shè)備供應(yīng)商協(xié)商承擔(dān)。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為_____________仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄8.3.1甲方所在地人民法院具有訴訟管轄權(quán)。九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。9.3合同解除9.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____________%。10.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償金額計(jì)算10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。十一、合同的履行11.1履行期限11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付保修費(fèi)用。11.2履行地點(diǎn)11.2.1合同履行地點(diǎn)為工程所在地。11.3履行方式11.3.1雙方通過書面形式確認(rèn)工程進(jìn)度、質(zhì)量、保修等相關(guān)事項(xiàng)。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任12.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。十三、合同的附件13.1附件清單13.1.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件13.1.2附件二：工程量清單13.1.3附件三：材料和設(shè)備采購合同13.1.4附件四：施工圖紙13.1.5附件五：工程保修條款13.1.6附件六：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。13.3附件生效條件13.3.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止條件14.3.1合同終止條件由雙方在合同附件中約定。合同編號：2024建筑工程保修協(xié)議甲方簽字：______________________日期：____年____月____日乙方簽字：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。若乙方使用非甲方指定供應(yīng)商的材料，需事先獲得甲方的書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方提出的問題。若乙方未按甲方要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并確保工程質(zhì)量不受影響。因甲方變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和延誤工期，由甲方承擔(dān)。1.4甲方提前使用權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的保修期限屆滿前，提前使用工程。提前使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的維護(hù)、保養(yǎng)和保修工作。提前使用不影響保修期限的計(jì)算。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方技術(shù)交底乙方應(yīng)在工程開始前，向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)交底資料，包括施工方案、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方有權(quán)對技術(shù)交底資料進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)不影響保修期限的計(jì)算。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程安全管理，確保工程施工過程中的人員安全和工程安全。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.4乙方工程移交工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工程移交手續(xù)。工程移交內(nèi)容包括工程實(shí)體、相關(guān)技術(shù)資料、操作手冊等。乙方應(yīng)確保移交資料的完整性和準(zhǔn)確性。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保合同條款的落實(shí)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議，并及時(shí)給出解決方案。3.2第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介。若雙方在選定過程中產(chǎn)生分歧，可協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若雙方未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則應(yīng)協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密期限自合同終止之日起算，至雙方約定的終止日期止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)圖紙施工圖紙技術(shù)說明書2.附件二：工程量清單材料用量清單人工費(fèi)用清單設(shè)備購置清單3.附件三：材料和設(shè)備采購合同材料供應(yīng)商信息設(shè)備供應(yīng)商信息采購合同副本4.附件四：施工圖紙結(jié)構(gòu)施工圖水電施工圖裝飾施工圖5.附件五：工程保修條款保修范圍保修期限保修責(zé)任6.附件六：其他相關(guān)文件工程變更記錄質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告安全施工許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用未按約定提供施工條件提前使用工程導(dǎo)致?lián)p壞2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未提供完整的技術(shù)交底資料3.第三方中介違約行為未公正中立地處理爭議泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密未按約定時(shí)間提供解決方案三、法律名詞及解釋：1.建筑工程保修協(xié)議雙方約定對建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的協(xié)議。2.違約金違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.保修期限雙方約定建筑工程質(zhì)量保修的有效期限。4.保修責(zé)任雙方對建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或更換責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間