小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書(2024版)

編號(hào)：__________小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章：物業(yè)公司基本信息2.1物業(yè)公司名稱與資質(zhì)2.2物業(yè)公司聯(lián)系方式2.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)人第三章：業(yè)主基本信息3.1業(yè)主姓名與聯(lián)系方式3.2業(yè)主身份證號(hào)碼3.3業(yè)主房產(chǎn)證號(hào)第四章：裝修項(xiàng)目與要求4.1裝修范圍與內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3裝修材料要求4.4裝修設(shè)計(jì)要求第五章：裝修時(shí)間與進(jìn)度5.1裝修開始日期與結(jié)束日期5.2裝修施工進(jìn)度計(jì)劃5.3裝修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算6.2裝修費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.3裝修費(fèi)用結(jié)算與支付流程第七章：施工單位基本信息7.1施工單位名稱與資質(zhì)7.2施工單位聯(lián)系方式7.3施工單位負(fù)責(zé)人第八章：施工單位義務(wù)與責(zé)任8.1施工單位的施工義務(wù)8.2施工單位的安全責(zé)任8.3施工單位的質(zhì)量責(zé)任第九章：物業(yè)公司的管理與服務(wù)9.1物業(yè)公司的管理職責(zé)9.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為與責(zé)任12.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的保管與復(fù)印件14.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是甲乙雙方為了規(guī)范甲方的物業(yè)裝修行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立的物業(yè)裝修合同。1.2定義與解釋：甲方：指具有合法產(chǎn)權(quán)的物業(yè)所有人。乙方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)的公司。裝修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、翻新或增加設(shè)施的行為。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方所有的物業(yè)裝修項(xiàng)目。1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行，并有權(quán)對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第二章：物業(yè)公司基本信息2.1物業(yè)公司名稱與資質(zhì)：物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理公司，資質(zhì)證書編號(hào)：。2.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，聯(lián)系郵箱：X。2.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人姓名：X，職務(wù)：X。第三章：業(yè)主基本信息3.1業(yè)主姓名與聯(lián)系方式：業(yè)主姓名：X，聯(lián)系電話：X。3.2業(yè)主身份證號(hào)碼：。3.3業(yè)主房產(chǎn)證號(hào)：。第四章：裝修項(xiàng)目與要求4.1裝修范圍與內(nèi)容：裝修范圍：物業(yè)的室內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、衛(wèi)浴設(shè)備等的更換和維修。裝修內(nèi)容：按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行施工。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求：裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑安全、消防安全、環(huán)保要求等。4.3裝修材料要求：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)。4.4裝修設(shè)計(jì)要求：裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方的需求，并提交給甲方審批。第五章：裝修時(shí)間與進(jìn)度5.1裝修開始日期與結(jié)束日期：裝修開始日期：年月日，裝修結(jié)束日期：年月日。5.2裝修施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，具體進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定并提交給甲方。5.3裝修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算：裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2裝修費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3裝修費(fèi)用結(jié)算與支付流程：裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告，甲方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。第八章：施工單位基本信息8.1施工單位名稱與資質(zhì)：施工單位名稱：X建筑裝飾工程有限公司，資質(zhì)證書編號(hào)：。8.2施工單位聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，聯(lián)系郵箱：X。8.3施工單位負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人姓名：X，職務(wù)：X。第九章：施工單位義務(wù)與責(zé)任9.1施工單位的施工義務(wù)：施工單位應(yīng)按照約定的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。9.2施工單位的安全責(zé)任：施工單位應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工過程中的人員安全。9.3施工單位的質(zhì)量責(zé)任：施工單位應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和美觀，符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十章：物業(yè)公司的管理與服務(wù)10.1物業(yè)公司的管理職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的管理和監(jiān)督，確保施工單位的施工行為符合合同要求。10.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供裝修工程相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決裝修過程中的問題。10.3物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保甲方的權(quán)益。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為與責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額進(jìn)行賠償。第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。13.3合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方約定，裝修過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同的保管與復(fù)印件：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同編號(hào)：_________甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更裝修方案：甲方在合同簽訂后，如需變更裝修方案，應(yīng)提前不少于15天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更方案可能導(dǎo)致合同金額增減，具體金額雙方協(xié)商確定。1.2甲方延期裝修：甲方因特殊原因需要延期裝修，應(yīng)提前不少于30天書面通知乙方，并說明延期理由。甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的乙方損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。1.3甲方提前完成裝修：甲方完成裝修工程的時(shí)間提前于合同約定的結(jié)束日期，甲方不得因此要求減少合同金額。1.4甲方提供的材料：甲方提供的裝修材料應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。更換材料導(dǎo)致的時(shí)間延誤和額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保裝修工程符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方工期延誤：乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)指定現(xiàn)場(chǎng)管理員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)事宜?，F(xiàn)場(chǎng)管理員應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力和責(zé)任心。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合同履行，確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的合同管理能力和責(zé)任心。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如合同履行過程中因第三方中介的原因?qū)е录m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)就合同履行情況向甲方、乙方提出建議和意見。甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件6.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.裝修設(shè)計(jì)方案8.裝修材料清單9.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃10.裝修費(fèi)用預(yù)算表11.裝修費(fèi)用支付憑證12.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，視為違約。2.甲方違反合同約定，未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，視為違約。3.乙方違反合同約定，未按照約定的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行施工，視為違約。4.乙方違反合同約定，未保證施工質(zhì)量，導(dǎo)致裝修工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.乙方違反合同約定，未按照約定的時(shí)間完成施工，導(dǎo)致工期延誤，視為違約。6.第三方中介違反合同約定，未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法產(chǎn)權(quán)的物業(yè)所有人。2.乙方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)的公司。3.施工單位：指承擔(dān)裝修施工任務(wù)的公司或個(gè)人。4.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方履行合同的第三方機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.工期延誤：指施工單位未按照約定的時(shí)間完成施工的行為。7.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指對(duì)裝修工程質(zhì)量、安全、美觀等方面進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到裝修材料不符合約定的情況，乙方應(yīng)立即