農(nóng)家樂房屋出租合同模板(2024版)

編號：__________農(nóng)家樂房屋出租合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農(nóng)家樂房屋出租合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同宗旨與目的1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋權(quán)歸屬第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第三章：房屋出租條件3.1出租人出租條件3.2承租人租賃條件3.3房屋出租期限3.4房屋租賃押金第四章：房屋租賃使用4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋裝修規(guī)定4.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算5.2租金支付時(shí)間與周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)服務(wù)與管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理6.4物業(yè)維修責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的善后處理7.4合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付8.4違約與賠償責(zé)任限制第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟解決第十章：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件10.4合同失效后的處理第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)11.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)11.4雙方的其他特殊約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的保管與復(fù)制13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的資料返還13.4合同解除或終止后的結(jié)算第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同電子版合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同宗旨與目的宗旨：雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，通過簽訂本合同，明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。目的：甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的合法權(quán)益。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與地址房屋位于_________，地址為_________。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)予以核實(shí)。2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于_________。第三章：房屋出租條件3.1出租人出租條件甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，包括但不限于_________。3.2承租人租賃條件乙方應(yīng)具備租賃條件，包括但不限于_________。3.3房屋出租期限本合同租賃期限為_________年，自_________起至_________止。3.4房屋租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為_________元。第四章：房屋租賃使用4.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于_________。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3房屋裝修規(guī)定乙方進(jìn)行裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/月，租金總計(jì)為_________元。5.2租金支付時(shí)間與周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起_________日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。5.3租金支付方式租金通過_________方式支付，具體支付賬號為_________。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照_________執(zhí)行。第六章：物業(yè)服務(wù)與管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于_________。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為_________元/月，由乙方支付。6.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理乙方對物業(yè)服務(wù)有異議的，可以向_________投訴。6.4物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)維修責(zé)任按照_________執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3違約金計(jì)算與支付違約金按照_________計(jì)算，由違約方支付。8.4違約與賠償責(zé)任限制違約方的賠償責(zé)任不得超過其應(yīng)當(dāng)支付的租金總額。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。9.2協(xié)商解決雙方在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可采取其他解決方式。9.3調(diào)解解決調(diào)解由_________進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。9.4仲裁或訴訟解決仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁或訴訟解決號為_________。第十章：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件本合同在_________情況下終止。10.3合同廢除條件本合同在_________情況下廢除。10.4合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由_________承擔(dān)。11.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。11.4雙方的其他特殊約定雙方另有約定的，可在本合同附件中予以明確。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。13.3合同解除或終止后的資料返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還相關(guān)資料。13.4合同解除或終止后的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同電子版甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家安全、消防安全及相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方作為出租人，有責(zé)任確保出租的房屋符合國家安全、消防安全及相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)的安全。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的維修責(zé)任2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。條款說明：此條款指出甲方作為出租人，在租賃期內(nèi)有責(zé)任負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用，以滿足乙方的租賃需求。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的租金優(yōu)惠3.若乙方租賃期限超過一年，甲方給予乙方5%的租金優(yōu)惠。條款說明：此條款為甲方作為出租人時(shí)提供給乙方的租金優(yōu)惠條件，以鼓勵乙方租賃期限更長，增強(qiáng)雙方的合作關(guān)系。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的提前解約條件4.乙方若需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣1000元。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方作為承租人，若需提前解除合同，需遵守提前通知的義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金，以保障甲方作為出租人的合法權(quán)益。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的租金支付方式5.乙方選擇每季度支付租金，應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束之日起十五日內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。條款說明：此條款為乙方作為承租人時(shí)選擇的租金支付方式，明確乙方在每個(gè)季度結(jié)束之日起十五日內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金，以規(guī)范租金支付流程。附加條款六：第三方中介的角色與責(zé)任6.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于合同簽訂、租金支付、維修保養(yǎng)等。條款說明：此條款明確第三方中介在租賃過程中的角色與責(zé)任，第三方中介需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同簽訂、租金支付、維修保養(yǎng)等方面的事宜，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。附加條款七：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的5%，由甲方承擔(dān)。條款說明：此條款明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即租金總額的5%，并規(guī)定由甲方作為出租人承擔(dān)該費(fèi)用，以規(guī)范第三方中介的收費(fèi)行為。附加條款八：第三方中介的保密義務(wù)8.第三方中介有義務(wù)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)第三方中介對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止信息泄露給第三方。附加條款九：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證9.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，若發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)向第三方中介提出投訴和追究。條款說明：此條款明確甲乙雙方對第三方中介服務(wù)質(zhì)量的要求，若第三方中介的服務(wù)出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)向第三方中介提出投訴和追究，以維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附加條款十：第三方中介的合同解除條件10.若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。條款說明：此條款規(guī)定若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃押金收據(jù)3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件4.房屋租賃合同副本5.水電氣費(fèi)繳納憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件9.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函10.保密協(xié)議復(fù)印件11.服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議復(fù)印件12.合同解除條件確認(rèn)函13.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解約的，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為第三方中介違約。4.違約方的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，違約方指未能履行合同約定的一方。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供協(xié)調(diào)、咨詢、促成交易等服務(wù)的自然人或法人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或第三方中介，由甲方或第三方中介負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定解決，必