佛山房產(chǎn)租賃范本

佛山房產(chǎn)租賃范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于佛山市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于__________（用途），乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供符合租賃條件的房屋隨意提高租金干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，并視情況采取進(jìn)一步措施。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的租賃條件。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：房屋損壞需維修解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如需專業(yè)維修，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)2.房產(chǎn)