房屋買賣合同中的交房委托書

房屋買賣合同中的交房委托書合同編號：__________房屋買賣合同中的交房委托書1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條委托事項1.1甲方同意將標的房屋交付給乙方，并保證標的房屋符合主合同約定的交付條件。1.2甲方委托乙方代表雙方辦理標的房屋的交房手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等費用的結算，以及相關合同解除和更名手續(xù)。第二條委托權限2.1乙方代表甲方辦理交房手續(xù)時，有權簽署相關文件、協(xié)議和證明，甲方應予以認可。2.2乙方代表甲方辦理交房手續(xù)時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策，確保雙方合法權益。第三條委托期限3.1本委托書的有效期為自簽署之日起至標的房屋交付之日止。3.2如乙方未按主合同約定的期限辦理交房手續(xù)，本委托書自動失效，甲方有權重新委托其他第三方辦理交房事宜。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本委托書外，甲乙雙方應對本委托書的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2本委托書簽署后，甲乙雙方應按照主合同的約定履行各自的義務，不得損害對方合法權益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本委托書約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如本委托書無效或部分無效，甲乙雙方應按照主合同的約定承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.買賣雙方的身份證明4.付款憑證5.交付憑證6.物業(yè)、水電、燃氣等費用結算單據(jù)7.相關合同解除和更名手續(xù)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的期限交付標的房屋，或交付的標的房屋不符合主合同約定的交付條件。2.乙方未按照主合同約定的期限支付購房款。3.乙方未按照本委托書約定的期限辦理交房手續(xù)。4.甲方未按照本委托書約定的期限履行委托事項。5.甲乙雙方未按照本委托書約定履行保密義務。6.甲乙雙方未按照本委托書約定履行違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.標的房屋：指雙方買賣的房屋。4.交付：指甲方將標的房屋及附屬設施交給乙方占有、使用。5.交房手續(xù)：指辦理標的房屋交付所需的相關手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本委托書約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付標的房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付標的房屋；甲方仍未交付的，乙方有權根據(jù)主合同約定要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：標的房屋不符合交付條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方整改至符合交付條件；甲方仍未整改的，乙方有權根據(jù)主合同約定要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：乙方未按照約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款，并有權根據(jù)主合同約定追究乙方的違約責任。4.問題：乙方未按照約定辦理交房手續(xù)。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方辦理交房手續(xù)；乙方仍未辦理的，甲方有權根據(jù)本委托書約定重新委托第三方辦理交房事宜。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人時，用于辦理房屋買賣合同項下的交房事宜。2.甲乙雙方為法人或其他組織時，用于辦理房屋買賣合同項下的交房事宜。3.甲乙