房屋出售委托書(shū)全權(quán)代理房產(chǎn)交易

房屋出售委托書(shū)全權(quán)代理房產(chǎn)交易合同編號(hào)：__________房屋出售委托書(shū)全權(quán)代理房產(chǎn)交易甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。3.房屋所有權(quán)人：________________。4.房屋現(xiàn)狀：________________。二、委托代理內(nèi)容1.乙方作為甲方的全權(quán)代理人，負(fù)責(zé)辦理甲方房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的購(gòu)買方；（2）與購(gòu)買方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)買方進(jìn)行合同簽訂；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）收取購(gòu)房款項(xiàng)并支付給甲方；（6）處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方的意愿。三、委托代理期限1.本委托代理協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.如雙方在有效期內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)失效。四、費(fèi)用及支付1.乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，將其中的______%作為代理費(fèi)支付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能在委托代理期限內(nèi)找到合適的購(gòu)買方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表4.稅費(fèi)繳納憑證5.代理費(fèi)用支付憑證6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房屋出售相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.乙方未能在委托代理期限內(nèi)找到合適的購(gòu)買方。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)房事宜未能順利完成。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用或購(gòu)房款項(xiàng)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋出售方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。2.房屋購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)的一方。3.全權(quán)代理人：指甲方授權(quán)的，代表甲方辦理房屋出售相關(guān)事宜的一方。4.代理費(fèi)：指乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。5.委托代理期限：指甲方授權(quán)乙方辦理房屋出售事宜的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付不順利：可選擇可靠的支付平臺(tái)或銀行進(jìn)行交易，并保存支付憑證。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需材料，確保齊全，積極配合相關(guān)部門(mén)工作。4.買賣雙方意見(jiàn)分歧：雙方應(yīng)積極溝通，尋求共同利益，協(xié)商解決問(wèn)題。5.遇到法律問(wèn)題：及時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保合同履行合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋，委托朋友或中介全權(quán)代理交易。2.公司出售投資房產(chǎn)，委托專業(yè)房產(chǎn)代理公司代理