星巴克咖啡實驗室租賃協(xié)議

星巴克咖啡實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的位于__________的星巴克咖啡實驗室租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按照約定的條款和條件使用該實驗室?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、實驗室基本情況1.甲方出租的實驗室位于__________，實驗室面積為__________平方米。2.實驗室內的設施設備包括但不限于：__________。3.實驗室的使用時間為：__________。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。2.乙方應在每半年初的第一個工作日支付租金。3.乙方支付租金后，甲方提供相應的實驗室使用鑰匙和相關資料。四、使用及管理1.乙方按照本協(xié)議約定使用實驗室，不得將實驗室轉租、轉讓給第三方。2.乙方應合理使用實驗室內的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。3.乙方在實驗室內進行實驗活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保實驗安全，防止火災、爆炸、中毒等事故的發(fā)生。4.乙方在實驗室內產(chǎn)生的廢棄物，應按照甲方指定的方式進行處理。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內，實驗室的設施設備由甲方負責維修和保養(yǎng)。2.甲方應在接到乙方報修通知后的__________小時內派人進行維修。3.如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方負責維修或賠償。六、保險1.乙方應在租賃開始前向保險公司投保，確保實驗室及設施設備的安全。2.乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。3.乙方發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.實驗室設施設備清單2.租賃合同付款記錄3.租賃合同續(xù)約申請表4.實驗室使用安全指南5.保險公司提供的保險單據(jù)6.實驗室鑰匙交接記錄7.維修保養(yǎng)服務記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用實驗室，造成設施設備損壞，認定為違約行為。3.乙方未按照甲方要求采取措施處理保險事故，認定為違約行為。4.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)設施設備，認定為違約行為。5.甲方未按約定提供實驗室使用權，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租意愿并擁有租賃物的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話或郵件提醒乙方，同時提供付款記錄供乙方核對。2.問題：實驗室設施設備損壞。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方安排維修人員盡快修復。3.問題：乙方需提前終止租賃。解決辦法：乙方書面通知甲方，雙方協(xié)商確定提前終止租賃的事宜。4.問題：發(fā)生保險事故。解決辦法：乙方立即通知甲方，按照甲方要