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文檔簡介
交房全權(quán)代理書合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房屋交付的全權(quán)代理人,代理甲方辦理房屋交付事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示,辦理房屋交付手續(xù),并將房屋鑰匙交付給買方。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與房屋交付相關(guān)的所有事宜,包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),有權(quán)代表甲方與買方簽訂房屋交付合同,并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),有權(quán)處理與房屋交付相關(guān)的所有事宜,包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。2.3乙方應(yīng)嚴格按照甲方的指示行事,如有超出甲方授權(quán)范圍的行為,由乙方承擔相應(yīng)法律責任。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效,代理期限至房屋交付完畢之日止。3.2如房屋交付事宜提前完成,本合同代理期限相應(yīng)縮短。3.3如房屋交付事宜延后,乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù),直至房屋交付完畢。第四條代理費用4.1乙方代理甲方辦理房屋交付事宜,不向甲方收取任何費用。4.2如有特殊情況,導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用,雙方可協(xié)商解決。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。5.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的相關(guān)信息和資料予以保密,不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方如未按照甲方指示行事,或超出甲方授權(quán)范圍行事,導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.房屋交付合同4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.稅費繳納證明6.授權(quán)委托書7.代理協(xié)議二、違約行為及認定:1.乙方未按照甲方指示行事,或超出甲方授權(quán)范圍行事,導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。2.乙方未保密甲方個人信息和商業(yè)秘密,泄露給第三方。3.甲方未保密乙方在代理過程中提供的相關(guān)信息和資料,泄露給第三方。4.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋所有權(quán)人,委托乙方辦理房屋交付事宜的一方。2.乙方:指受托方,接受甲方委托辦理房屋交付事宜的一方。3.代理:指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),代表甲方處理房屋交付事宜的行為。4.授權(quán)委托書:指甲方授權(quán)乙方辦理房屋交付事宜的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:買方不認可乙方的代理身份。解決辦法:乙方出示授權(quán)委托書,證明其代理身份。2.問題:房屋交付過程中,出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方協(xié)商解決,或請第三方調(diào)解。3.問題:買方未支付購房款。解決辦法:甲方催告買方支付購房款,或通過法律途徑解決。4.問題:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中,出現(xiàn)障礙。解決辦法:咨詢專業(yè)律師,依法辦理。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方因工作原因,無法親自辦理房屋交付事宜。2.甲方信任乙方,委托乙方辦理房屋
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