2024年正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同范本

2024年正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同范本甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于_________的房屋出租給乙方，該房屋【已】裝修過【/未】裝修，具體情況為______等。

二、租賃期限

1.租賃期限為_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)____元/月（不含稅），共計(jì)_____元。大寫：______（人民幣）整。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金給甲方，第一次支付租金時(shí)間為______，每次支付金額為______元。同時(shí)甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，以確保房屋、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備符合使用功能，并保證乙方租賃房屋的正常使用。因此類物業(yè)不配備基本設(shè)施和設(shè)備的除外。

4.不得干涉乙方正常的房屋使用和生活秩序等。

5.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，須維護(hù)房屋外貌，并確保房屋內(nèi)所配置的家具和電器完好無(wú)損，不得擅自改變房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝或進(jìn)行不利于居住的行為。如確需改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，事先應(yīng)征得乙方同意。

6.對(duì)于該房屋內(nèi)相關(guān)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等承擔(dān)到期后的結(jié)余費(fèi)用（在未租出前），在租住期間的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.甲方應(yīng)協(xié)助提供乙方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)需要的房屋有關(guān)資料。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)如期交納租金，需如數(shù)繳納租金和由甲方代收的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.在租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán)或以其他形式變更該房屋所有權(quán)歸屬的，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4.乙方不得將房屋用作其他違法用途。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

5.租賃期內(nèi)，若遇不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.租賃期屆滿，如統(tǒng)一分租，需提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商是否續(xù)租及房租承擔(dān)問題。協(xié)商一致的，雙方另行簽訂合同。

7.租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的有關(guān)水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式和時(shí)間按物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行（水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為______度）。以上費(fèi)用逾期交付的，逾期每日按一期總租金2％支付滯納金。滯納金、保證金在合同期滿結(jié)算時(shí)一并歸還乙方。

8.租賃期屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃該房屋，則須提前兩個(gè)月向甲方提交書面意見，甲方在同等條件下可以考慮給予乙方優(yōu)先承租的權(quán)利。但租賃費(fèi)用另行商定。

9.乙方向甲方提供身份證復(fù)印件一張作為附件交于房屋現(xiàn)場(chǎng)管理處存檔。

六、違約責(zé)任及解決辦法：

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，另一方有權(quán)提前解除本合同。所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

3.如因政府有關(guān)部門征收與本合同有關(guān)的費(fèi)用而導(dǎo)致甲方及乙方的損失，由政府部門進(jìn)行解釋處理。

4.凡在本合同履行期間發(fā)生的一切安全事故均由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日