2024年物業(yè)房屋租賃合同范本

2024年物業(yè)房屋租賃合同范本甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的物業(yè)出租給乙方使用，房屋建筑面積______平方米，車位（棚位）______個(gè)。

二、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣，租金總額為______元人民幣。

2.乙方應(yīng)于每年租金支付日將租金支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：___________________________

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租賃期限及續(xù)約

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付租金。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃物。否則，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其出租的物業(yè)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，并具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并按照約定時(shí)間及時(shí)歸還租賃物。

4.乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行維修或賠償。

5.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并享有租賃物的正常使用所產(chǎn)生的收益權(quán)。但甲方不得以收取租金為目的隨意占用或故意損壞租賃物。

6.乙方享有在租賃期內(nèi)使用租賃物的權(quán)利，但不得妨礙其他租戶或業(yè)主的使用權(quán)利。

7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

8.租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致物業(yè)毀損或滅失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金。逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除本合同并保留向乙方追償損失的權(quán)利。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方使用租賃物過程中，造成租賃物損壞的，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行維修或賠償。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未能按照約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期金額的______%作為違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.其他違約行為：_________________________________________________

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將該爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)至雙方約定的地址。雙方約定的地址如下：____________________（此處填寫雙方約定的地址）。一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)自變更之日起五日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；否則，由對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3.本合同中的所有空白處均由甲乙雙方自行填寫或確認(rèn)，以確保本合同內(nèi)容符合雙方的真實(shí)需求。

4.其他約定：_________________________________________________

甲方（簽字/蓋章）：____________________（此處填寫甲方姓名）

日期：____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________