個人出售房產(chǎn)授權(quán)代表

個人出售房產(chǎn)授權(quán)代表合同編號：__________第一條授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方之授權(quán)代表，有權(quán)以甲方的名義與購房方進(jìn)行包括但不限于價格談判、簽訂《房屋買賣合同》、辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)等一切與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并確保其行為符合甲方的利益。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)代表合同的有效期自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢之日止。2.2如甲方提前終止授權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。授權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即停止代表甲方處理相關(guān)事宜。第三條授權(quán)代表的行為規(guī)范3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)代表職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的意愿處理授權(quán)事項。3.2乙方不得利用授權(quán)代表之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，視為甲方之行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條費用及報酬4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，不收取甲方任何費用。4.2房產(chǎn)出售后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為報酬（如需支付給第三方，請明確指出）。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對在授權(quán)過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)相關(guān)資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照甲方的意愿處理授權(quán)事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)書原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.交易過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或提供虛假信息等。2.乙方未按約定范圍行使權(quán)利，如超越授權(quán)范圍處理事宜或未維護(hù)甲方利益等。3.雙方未按約定時間、方式支付報酬或費用。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。5.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的個人。2.乙方：指被甲方授權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜的個人或機(jī)構(gòu)。3.授權(quán)代表：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義行事的行為。4.房產(chǎn)：指甲方位于特定地址的物業(yè)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不符：及時與甲方溝通，要求更正或補(bǔ)充相關(guān)信息。2.授權(quán)范圍爭議：查閱合同條款，明確授權(quán)范圍，必要時尋求法律咨詢。3.付款延遲：提醒乙方按約定時間付款，協(xié)商解決或依法采取措施。4.泄露隱私：立即要求對方停止侵權(quán)行為，必要時提起訴訟要求賠償。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變動，必要時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要專注于其他事務(wù)，委托乙方處理出售事宜。2.乙方具備房產(chǎn)交易經(jīng)驗，能為甲方提供更專業(yè)的服務(wù)