高科技企業(yè)租賃違約賠償

高科技企業(yè)租賃違約賠償合同編號：__________高科技企業(yè)租賃違約賠償合同甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃場所及租賃期限1.1甲方租賃乙方位于__________（地點）的辦公場所，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1甲方應按月向乙方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2甲方應于每月的__________日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。三、違約責任3.1甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2甲方逾期支付租金的，應按應付租金的__________%支付滯納金。乙方逾期交付租賃場所或違反本合同約定導致甲方無法正常使用的，應支付甲方因此造成的損失。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃場所的房產(chǎn)證復印件3.租賃場所的現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方授權(quán)代表身份證復印件7.租金支付證明文件8.違約金計算公式及相關(guān)說明9.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金2.乙方逾期交付租賃場所3.甲方提前解除或終止合同4.乙方提前解除或終止合同5.甲方未按照合同約定使用租賃場所6.乙方未按照合同約定提供租賃場所7.甲方未按照約定支付違約金8.乙方未按照約定支付違約金9.甲方未按照約定履行合同義務10.乙方未按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔租賃義務的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應當向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的違約金。7.損失：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，可以要求支付滯納金，并有權(quán)要求賠償損失。2.乙方逾期交付租賃場所：乙方應盡快交付租賃場所，逾期交付的，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。3.甲方提前解除或終止合同：甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。4.乙方提前解除或終止合同：乙方應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.甲方未按照合同約定使用租賃場所：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償損失。6.乙方未按照合同約定提供租賃場所：乙方應盡快提供租賃場所，未提供的，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院