私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________住址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________住址：________________聯(lián)系電話：_____________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______________乙方（買(mǎi)方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金或延長(zhǎng)交付時(shí)間。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金或延長(zhǎng)支付時(shí)間。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方作為買(mǎi)方，愿