2024年門面租賃合同協(xié)議書

2024年門面租賃合同協(xié)議書簡潔版出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂以下合同：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方，建筑面積共計XXX平方米。

2.門面用途：XXX。乙方不得任意改變門面用途，不得進行違法活動。

3.乙方不得轉(zhuǎn)租該門面。

二、租賃期限

租賃期為XXX年，從XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。本合同簽訂后，如需續(xù)租，雙方應在租賃期屆滿前1個月提出，并另行協(xié)商續(xù)定合同。

三、租金及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，租金為人民幣XXX元整/月。由乙方在每月XX日前支付給甲方。付款方式：現(xiàn)金。

2.乙方應向甲方提供身份證復印件（查驗用），租金支付方式：現(xiàn)金支付，甲方出具收條。

3.乙方就支付租金的情況向甲方作如下承諾：如果乙方未能在本協(xié)議規(guī)定的日期之前支付租金，則應支付滯納金，滯納金金額每日按延付款的XX％計算。

四、押金及轉(zhuǎn)租費

1.乙方在簽訂合同時交付全額押金給甲方。如乙方未違約，在租賃期滿或合同終止時，全額退還其押金。門面用途為商住用房，不得用于其他用途，如違規(guī)甲方有權(quán)沒收押金。

2.租賃期內(nèi)，如乙方的經(jīng)營項目需另設門面房，應征得甲方書面同意，租金按新門面的租金付給甲方。并另收取押金。

五、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。并保證所出租的房屋符合安全衛(wèi)生，消防設施完備的要求。

4.在租賃期間，甲方對門面的定期檢查（至少一次/年），及時向乙方通報租賃期內(nèi)任何重要情況，以確保乙方的正常經(jīng)營。

5.甲方應尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。造成乙方損失的應給予經(jīng)濟賠償。

六、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)在租賃期內(nèi)進行裝修，甲方不得干涉。

3.乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。在租賃期間，甲乙雙方均不得擅自解除本合同。如確有特殊情況需解除的必須提前一個月通知對方方能解除本合同。否則視作違約并賠償對方因此所造成的經(jīng)濟損失。

4.乙方應按約定時間交納租金，否則承擔違約責任。

5.乙方不得利用該門面進行非法活動，損害公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。

6.乙方需自行承擔因經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的全部責任。

7.乙方不得以甲方名義對外進行業(yè)務往來（銀行貸款、稅務申報等除外）。如發(fā)生上述情況造成的一切后果由乙方承擔。

8.租賃期滿或合同解除后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)如再續(xù)租等同于原合同條款。但需提前半年與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

七、其他條款：

1.本合同自雙方簽字（章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。解決爭議的方式雙方友好協(xié)商或者提交仲裁委員會仲裁以及司法部門解決均可。

2.本合同未作規(guī)定的，按照《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字（章）后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力。凡本合同規(guī)定由登記機關(guān)登記事項以登記后作廢。未盡事宜雙方另行商議決定。補充條款與本合同具有同等效力。雙方協(xié)