2024版餐飲門店租賃合同范本

編號：__________2024版餐飲門店租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版餐飲門店租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.2租賃合同的性質(zhì)和效力1.3租賃合同的簽訂和生效條件1.4租賃合同的解除和終止條件第二章：租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物的描述和范圍2.2租賃期限的起止日期2.3租賃期限的續(xù)租條件和手續(xù)第三章：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶信息3.4租金支付的滯納金和違約金計(jì)算方式第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃標(biāo)的物的用途限制4.2租賃方的經(jīng)營范圍和行業(yè)規(guī)定4.3租賃方經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)要求第五章：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任分配5.2租賃物的保養(yǎng)和維護(hù)要求5.3租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章：保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1租賃物的保險(xiǎn)購買和費(fèi)用承擔(dān)6.2租賃方在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生事故的責(zé)任承擔(dān)6.3第三方損害租賃物或他人的責(zé)任承擔(dān)第七章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件和程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用第八章：違約責(zé)任及爭議解決8.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任8.2租賃雙方爭議的解決方式8.3爭議解決的適用法律和管轄法院第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止和解除后的相關(guān)事宜處理第十章：其他條款10.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2租賃合同的附件和附加條款10.3租賃合同的生效時(shí)間和效力期限第十一章：租賃雙方信息及簽字蓋章11.1租賃雙方的基本信息及聯(lián)系方式11.2租賃雙方的授權(quán)代表簽字11.3租賃雙方的蓋章和日期確認(rèn)第十二章：附件12.1租賃標(biāo)的物的相關(guān)照片和圖紙12.2租賃雙方提供的相關(guān)證件和文件12.3其他與租賃合同相關(guān)的附件信息第十三章：補(bǔ)充條款13.1租賃雙方對于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定13.2租賃雙方對于合同條款的修改和補(bǔ)充13.3租賃雙方對于合同執(zhí)行過程中的其他約定第十四章：附則14.1租賃合同的生效條件和時(shí)間14.2租賃合同的備案和登記要求14.3租賃合同的終止后的相關(guān)事宜處理合同編號_________第一章：總則1.1租賃雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.1.1租賃方指_________（乙方），租賃餐飲門店給_________（甲方）。1.1.2甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和經(jīng)營規(guī)范。1.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行租賃義務(wù)，并有權(quán)對甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。1.2租賃合同的性質(zhì)和效力1.2.1本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3租賃合同的簽訂和生效條件1.3.1本合同的簽訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3.2本合同的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按照約定進(jìn)行備案和登記。1.4租賃合同的解除和終止條件1.4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。1.4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以依照合同約定解除合同。第二章：租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物的描述和范圍2.1.1租賃標(biāo)的物為_________（具體地址），總面積為____平方米。2.1.2租賃標(biāo)的物包括店面、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，以及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。2.2租賃期限的起止日期2.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期限屆滿后，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的續(xù)租條件和手續(xù)2.3.1甲乙雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照約定進(jìn)行備案和登記。2.3.2甲乙雙方不同意續(xù)租的，租賃期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止和解除手續(xù)。第三章：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1租金為每月____元，每__個(gè)月支付一次。3.1.2租金支付的具體金額和支付周期，甲乙雙方可在本合同附件中進(jìn)行約定。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.2.1租金支付的起始日期為租賃期限的開始日期。3.2.2甲乙雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付租金。3.3租金支付的方式和賬戶信息3.3.1租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供各自的賬戶信息。3.4租金支付的滯納金和違約金計(jì)算方式3.4.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照未支付金額的____%支付滯納金。3.4.2甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃標(biāo)的物的用途限制4.1.1甲方只能將租賃標(biāo)的物用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。4.1.2甲方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃方的經(jīng)營范圍和行業(yè)規(guī)定4.2.1甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照合同約定經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得超出經(jīng)營范圍。4.2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)定，辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證。4.3租賃方經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)要求4.3.1甲方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證食品質(zhì)量和安全，不得使用違法添加劑和食材。4.3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五章：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任分配5.1.1租賃標(biāo)的物的正常磨損和日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2租賃第八章：保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1租賃物的保險(xiǎn)購買和費(fèi)用承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜，并提供必要的證明文件。8.2租賃方在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生事故的責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2甲方在經(jīng)營活動(dòng)中因違法行為導(dǎo)致第三方索賠的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3第三方損害租賃物或他人的責(zé)任承擔(dān)8.3.1第三方損害租賃物或他人的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)賠償事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序9.1.1甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的備案和登記手續(xù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的備案和登記手續(xù)。9.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用9.3.1合同變更和轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任及爭議解決10.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。10.1.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用和經(jīng)營。10.2租賃合同的附件和附加條款10.2.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附加條款如有補(bǔ)充或修改本合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。10.3租賃合同的生效時(shí)間和效力期限10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.3.2本合同有效期屆滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止和解除手續(xù)。第十一章：租賃雙方信息及簽字蓋章11.1租賃雙方的基本信息及聯(lián)系方式11.1.1甲方基本信息：11.1.2乙方基本信息：11.2租賃雙方的授權(quán)代表簽字11.2.1甲方授權(quán)代表簽字：11.2.2乙方授權(quán)代表簽字：11.3租賃雙方的蓋章和日期確認(rèn)11.3.1甲方蓋章：11.3.2乙方蓋章：11.3.3簽字日期：____年__月__日第十二章：附件12.1租賃標(biāo)的物的相關(guān)照片和圖紙12.2租賃雙方提供的相關(guān)證件和文件12.3其他與租賃合同相關(guān)的附件信息第十三章：補(bǔ)充條款13.1租賃雙方對于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定13.2租賃雙方對于合同條款的修改和補(bǔ)充13.3租賃雙方對于合同執(zhí)行過程中的其他約定第十四章：附則14.1租賃合同的生效條件和時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按照約定進(jìn)行備案和登記。14.2租賃合同的備案和登記要求14.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案和登記。14.2.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案和登記手續(xù)。14.3租賃合同的終止后的相關(guān)事宜處理14.3.1租賃合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止和解除手續(xù)。14.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.3甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全，確保租賃標(biāo)的物符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。1.4甲方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證，并提供必要的文件和支持。2.2乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的質(zhì)量和狀況，確保租賃標(biāo)的物符合甲方的經(jīng)營需求。2.3乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物。2.4乙方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的公正性和合法性，不得擅自修改合同內(nèi)容或提出不利于甲乙雙方的要求。3.3第三方中介在合同履行過程中如遇問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保合同的正常履行。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。1、附加條款一明確了甲方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括不得轉(zhuǎn)租、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、保證安全和違約金等。這些條款有助于保護(hù)乙方的利益，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和經(jīng)營。2、附加條款二明確了乙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括協(xié)助辦理許可證、保證質(zhì)量和狀況、不得干預(yù)經(jīng)營活動(dòng)等。這些條款有助于保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)益，確保租賃標(biāo)的物符合其經(jīng)營需求。3、附加條款三明確了第三方中介在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括具備相關(guān)資質(zhì)、保證公正合法、協(xié)調(diào)解決糾紛等。這些條款有助于確保第三方中介的合法性和專業(yè)性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物相關(guān)照片和圖紙2.租賃雙方提供的相關(guān)證件和文件3.租賃合同的備案和登記證明4.甲方經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證5.乙方授權(quán)代表的相關(guān)文件6.第三方中介的資質(zhì)證明和相關(guān)文件7.合同附件和附加條款的書面版本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變結(jié)構(gòu)用途等。2.甲方未按時(shí)支付租金，或租金支付金額不足。3.甲方在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生違法行為，導(dǎo)致第三方索賠。4.乙方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定。5.乙方干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或擅自修改合同內(nèi)容。7.第三方中介未保證合同的公正性和合法性，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃標(biāo)的物及租賃期限的合同。2.租金：指甲方支付給乙方的，用于使用租賃標(biāo)的物的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的，甲方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指在租賃合同履行過程中，為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。6.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃標(biāo)的物租給第三方，未經(jīng)乙方同意的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的租賃標(biāo)的物。2.甲方未按時(shí)支付租金，乙方要求支付滯納金。