2024年冷庫商鋪租賃合同

2024年冷庫商鋪租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，就商鋪租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積共_______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為_______年______月______日起至_______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（大寫：____________）整。

2.乙方支付租金的方式如下：______________。

四、房屋用途及禁止用途

1.乙方租賃的該房屋僅用于________。

2.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。若乙方不再續(xù)租，則應(yīng)恢復(fù)原狀（水、電等）。

五、雙方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。逾期則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償給乙方造成的相關(guān)損失。

2.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方依法制定的物業(yè)管理制度。愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備、開關(guān)線路。如有損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或經(jīng)濟賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)提前解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將房屋鑰匙交還給甲方，同時結(jié)清房屋租金、水電費等費用。

5.租賃期滿，若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前一個月以書面形式通知甲方，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6.甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方在使用房屋期間履行合同的情況，以確保乙方的合法經(jīng)營和遵守合同的行為。若乙方未能履行合同規(guī)定，甲方有權(quán)采取必要的措施以保證出租房屋的安全和正常使用。

7.甲乙雙方在合同期內(nèi)應(yīng)履行各自的義務(wù)，如因不可抗力原因造成合同不能繼續(xù)履行，則可以免除雙方的責(zé)任。

8.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好各自的相關(guān)證件、簽字（或蓋章）等資料，以備查驗。

六、合同的變更、解除與終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。需要變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意并簽署書面協(xié)議。

2.在履行過程中，如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、政府行為等），使一方或雙方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。但需由受影響一方出具證明并報請當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機構(gòu)予以證實。

3.本合同到期或提前終止時，甲乙雙方應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清有關(guān)費用（水、電、氣、物業(yè)管理等）。

七、違約責(zé)任及處理

1.若甲方未按合同規(guī)定如期交房，則每逾期一日按租金千分之一計算違約金賠償給乙方。若超過一個月以上仍未交房，則乙方有權(quán)解除本合同并由甲方賠償由此給乙方造成的一切損失（包括訴訟費用）。

2.乙方未按合同規(guī)定如期支付租金時，甲方有權(quán)按逾期未付租金的日千分之一加收違約金賠償給甲方。逾期超過一個月以上，則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任（由甲方直接向乙方收取違約金）。

3.若在履行本合同過程中發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商無果則提交仲裁委員會仲裁處理。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同在履行中如遇爭議和糾紛，雙方可隨時向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

2.補充條款：_________________________________________

3.甲方提供：房產(chǎn)證（或相關(guān)證明）復(fù)印件_________________身份證號碼：___________________日期：_______年______月______日

4.乙方提供：身份證號碼：___________________日期：_______年______月______日

九、注意事項及提示：請仔細閱讀本合同