農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化合作建房協(xié)議

農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化合作建房協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化合作建房協(xié)議地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則。1.2甲方應(yīng)保證合作建房項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。1.3乙方應(yīng)按照約定投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理合作建房項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將合作建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)益交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理合作建房項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、規(guī)劃許可證使用費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作建房項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收、登記等手續(xù)。2.4乙方應(yīng)保證合作建房項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條投資與融資4.1乙方應(yīng)按照約定向合作建房項(xiàng)目投資總額的__________%，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作。4.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定投資，確保項(xiàng)目資金的合理使用。第五條收益分配5.1合作建房項(xiàng)目的收益包括但不限于房屋銷(xiāo)售收入、租金收入等。5.2雙方按照約定比例分配合作建房項(xiàng)目的收益，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3合作建房項(xiàng)目的虧損由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作建房項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合作建房項(xiàng)目土地使用權(quán)證明2.合作建房項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.投資預(yù)算報(bào)告4.融資計(jì)劃書(shū)5.收益分配方案6.補(bǔ)充協(xié)議7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.質(zhì)量安全環(huán)保評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合作建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等權(quán)益。2.乙方未按約定投資合作建房項(xiàng)目。3.乙方未按約定完成合作建房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.乙方未按約定支付合作費(fèi)用。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.合作建房項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有合作建房項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等權(quán)益的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理合作建房項(xiàng)目的一方。3.合作費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、規(guī)劃許可證使用費(fèi)等。4.收益分配：指合作建房項(xiàng)目的收益按照約定比例分配給甲乙雙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供合作建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)權(quán)益，否則乙方有權(quán)暫停合作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定投資合作建房項(xiàng)目。解決辦法：甲方有權(quán)督促乙方按約定投資，如乙方逾期未投資，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：合作建房項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合作期滿后，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致。解決辦法：雙方可簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、投資、收益分配等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化合作建房項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.合作建房項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收、登記等