市中心藝術(shù)工作室租賃合同

市中心藝術(shù)工作室租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2乙方租賃甲方租賃房產(chǎn)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_________________元整），租金每______個月支付一次。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元整（大寫：_________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條雙方的權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的用途，并確保租賃房產(chǎn)的安全、合法使用；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方應負責租賃房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護，確保租賃房產(chǎn)的正常使用；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設施；（2）按期支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）合理使用租賃房產(chǎn)，愛護公共設施，不得損壞；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前______日書面通知對方。5.2甲方提前解除本合同的，應支付乙方相當于租金總額______%的違約金。5.3乙方提前解除本合同的，應支付甲方相當于租金總額______%的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)具體位置、面積、設施等詳細信息2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.附件四：租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明復印件5.附件五：租賃房產(chǎn)消防驗收合格證明復印件6.附件六：租賃房產(chǎn)環(huán)評審批復印件7.附件七：租金支付明細表8.附件八：押金退還確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應支付乙方相當于租金總額10%的違約金。2.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設施的，應承擔相應的賠償責任。4.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃房產(chǎn)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設施。解決辦法：要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應及時維修、養(yǎng)護，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。4.問題：甲方提前解除本合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)助乙方辦理搬遷等相關(guān)事宜。五、所有應用場景：1.市中心藝術(shù)工作室租賃合同適用于甲方擁有房