房地產(chǎn)中介服務(wù)擔(dān)保協(xié)議書

房地產(chǎn)中介服務(wù)擔(dān)保協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并就此達成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與購房/賣方之間的中介，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)出售/購買事宜。1.2乙方負責(zé)提供市場行情信息、房源信息、買方/賣方信息，并協(xié)助甲方與買方/賣方進行溝通協(xié)商。1.3乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和咨詢服務(wù)。第二條擔(dān)保條款2.1乙方保證其提供的房源信息、買方/賣方信息真實有效，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在甲方與買方/賣方達成交易意向后，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保交易安全。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若因乙方原因?qū)е陆灰资。追接袡?quán)要求乙方退還已支付的中介費用。第三條中介費用3.1甲方應(yīng)按實際成交金額的__________%支付中介費用給乙方。3.2甲方在中介服務(wù)過程中，如需支付其他費用（如稅費、評估費等），由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在甲方支付中介費用后，提供正式的發(fā)票。第四條合同的履行和終止4.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介費用，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易。6.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購房者身份證明3.賣家身份證明4.中介服務(wù)費用明細5.交易稅費證明6.評估報告7.擔(dān)保協(xié)議8.交易合同9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用，視為違約。2.乙方未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，視為違約。3.乙方未按約定提供擔(dān)保措施，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托中介機構(gòu)出售或購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.擔(dān)保措施：指乙方為保證交易安全所提供的擔(dān)保方式。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間支付中介費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付中介費用。2.問題：乙方提供的房源信息不準確。解決辦法：乙方應(yīng)重新核實房源信息，確保其真實有效。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：乙方未提供擔(dān)保措施，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，退還已支付的中介費用。5.問題：合同內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委