大學(xué)城租賃合同

大學(xué)城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的基本狀況1.1甲方出租的租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃物具體情況描述2.租賃物平面圖3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。4.乙方未合理使用租賃物：乙方未按照合同約定合理使用租賃物，造成損壞的行為。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方改變租賃物結(jié)構(gòu)的行為。6.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：及時(shí)溝通，了解原因，若系乙方經(jīng)濟(jì)困難，可協(xié)商延期支付；若系乙方惡意拖欠，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)溝通，提醒乙方按照合同約定合理使用租賃物；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)要求乙方立即終