2024版裝修合同注意事項(xiàng)

編號：__________2024版裝修合同注意事項(xiàng)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版裝修合同注意事項(xiàng)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（供應(yīng)商）1.4術(shù)語解釋第二章：合同標(biāo)的及工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2設(shè)計(jì)方案及效果圖2.3工程規(guī)模及面積2.4施工工藝及材料要求第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付schedule3.4支付方式及途徑第四章：工期及交付時(shí)間4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期違約責(zé)任4.4交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收第五章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限5.3售后服務(wù)承諾5.4質(zhì)量糾紛解決第六章：變更及解除合同6.1合同變更條件6.2變更程序6.3合同解除條件6.4解除合同的后續(xù)處理第七章：違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約賠償計(jì)算方式第八章：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)8.3訴訟及仲裁地點(diǎn)8.4法律顧問第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章：甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十一章：信息安全及保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任11.4信息安全管理第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2不可抗力12.3合同的解釋權(quán)12.4附件第十三章：附件13.1設(shè)計(jì)方案及施工圖紙13.2材料品牌及型號13.3重要合同文件13.4相關(guān)法律法規(guī)第十四章：簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（裝修公司）簽字14.3丙方（供應(yīng)商）簽字14.4日期合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時(shí)的房屋所有權(quán)人，享有合同約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人或法人。1.2乙方（裝修公司）：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)房屋裝修施工、材料供應(yīng)及售后服務(wù)的自然人或法人。1.3丙方（供應(yīng)商）：指向乙方提供裝修所需材料、設(shè)備的自然人或法人。1.4術(shù)語解釋：1.4.1裝修工程：指對房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面粉刷、地面鋪設(shè)、水電布線等施工活動。1.4.2設(shè)計(jì)方案：指為滿足甲方需求，乙方提供的房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及效果圖。1.4.3工程進(jìn)度：指裝修工程從施工開始至竣工交付的時(shí)間過程。1.4.4工程質(zhì)量：指裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方需求的程度。第二章：合同標(biāo)的及工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表：詳見附件一，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。2.2設(shè)計(jì)方案及效果圖：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供完整的設(shè)計(jì)方案及效果圖，供甲方審批。2.3工程規(guī)模及面積：詳見附件二，包括各功能區(qū)域面積、施工范圍等內(nèi)容。2.4施工工藝及材料要求：詳見附件三，包括施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、型號等內(nèi)容。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2價(jià)格構(gòu)成：包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體詳見附件四。3.3支付schedule：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款，具體支付時(shí)間及比例詳見附件五。3.4支付方式及途徑：甲方支付價(jià)款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式進(jìn)行，乙方提供相應(yīng)收款信息。第四章：工期及交付時(shí)間4.1施工周期：自合同簽訂之日起算，預(yù)計(jì)____個月完成全部裝修工程。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：詳見附件六，包括水電驗(yàn)收、瓦工驗(yàn)收、油漆驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。4.3延期違約責(zé)任：如乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，具體計(jì)算方式詳見附件七。4.4交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：詳見附件八，包括工程質(zhì)量、功能完整性等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件九，包括材料、工藝、功能等方面的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)保期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)。5.3售后服務(wù)承諾：乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修部分。5.4質(zhì)量糾紛解決：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：變更及解除合同6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)，并作為合同附件。6.3合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。6.4解除合同的后續(xù)處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并支付相應(yīng)違約金。第八章：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟及仲裁地點(diǎn)：如發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。8.4法律顧問：甲乙雙方可各自聘請法律顧問，就合同履行過程中的法律問題提供咨詢。第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更需雙方書面協(xié)議，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢、雙方履行完畢所有合同義務(wù)時(shí)終止。9.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：10.1.1提供施工場地，確保乙方正常施工。10.1.2按時(shí)支付合同價(jià)款，配合乙方完成工程。10.1.3驗(yàn)收工程，按照約定時(shí)間接收并支付尾款。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)施工，保證工程質(zhì)量。10.2.2遵守合同約定的工期，如延期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3工程完成后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。10.3丙方權(quán)利和義務(wù)：10.3.1按照合同約定提供材料，保證材料質(zhì)量。10.3.2按照合同約定時(shí)間交付材料，如延期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.3材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的更換或賠償責(zé)任。第十一章：信息安全及保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，延續(xù)至合同終止后____年。11.3泄密責(zé)任：如發(fā)生泄密事件，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4信息安全管理：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方信息安全，防止信息泄露。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。12.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.4附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：詳見附件九。13.2材料品牌及型號：詳見附件十。13.3重要合同文件：詳見附件十一。13.4相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件十二。第十四章：簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字：_________________________日期：____________________14.2乙方（裝修公司）簽字：_________________________日期：____________________14.3丙方（供應(yīng)商）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料品牌：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中使用指定的材料品牌。如乙方使用非指定品牌材料，需事先征得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定品牌材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。1.3甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過程中，有權(quán)對合同約定的工程內(nèi)容、材料品牌、工期等進(jìn)行變更。如甲方提出變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。1.4甲方解除權(quán)：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)立即停止施工，退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方索賠的，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方工期承諾：乙方承諾按照合同約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料。如乙方供應(yīng)的材料不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4乙方售后服務(wù)：乙方承諾在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)提供售后服務(wù)。如乙方未能履行售后服務(wù)承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決合同爭議。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)要求甲方支付約定的中介費(fèi)用。3.3第三方中介的獨(dú)立性：第三方中介在履行中介職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。3.4第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.材料品牌及型號3.重要合同文件4.相關(guān)法律法規(guī)5.甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的生效、變更和終止7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.爭議解決及法律適用9.信息安全及保密條款10.其他條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。1.2未提供施工場地或施工條件不符合約定。1.3未配合乙方完成工程，導(dǎo)致工期延誤。1.4未按約定時(shí)間接收并支付尾款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)施工。2.2未按約定工期完成工程。2.3供應(yīng)的材料不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4未提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.丙方違約行為及認(rèn)定：3.1未按合同約定提供材料。3.2提供的材料質(zhì)量不符合約定。3.3未按約定時(shí)間交付材料。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.質(zhì)保期限：指乙方對裝修工程提供的質(zhì)量保證期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟及仲裁：指通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.