房屋買賣合同英文(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣合同英文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同英文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3合同的生效與終止1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋的用途與性質(zhì)第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式與期限4.3定金與首付款4.4貸款事宜4.5房屋過戶費(fèi)用第五章：交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶程序與時(shí)間5.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章：交易過程中的稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)的具體項(xiàng)目與計(jì)算7.3稅費(fèi)的支付方式與時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律訴訟的管轄法院第十章：合同的附則10.1合同的簽署與備案10.2合同的保管與復(fù)制10.3合同的解除與終止第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2買賣雙方的身份證明文件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1房屋的裝修與改造12.2家具家電的轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算12.4房屋保險(xiǎn)的購買與轉(zhuǎn)讓第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十四章：合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止與解除后的權(quán)益處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“房屋”指的是位于_________的住宅樓房，具體地址為_________。1.1.2“出賣人”指的是_________，身份證號(hào)為_________。1.1.3“買受人”指的是_________，身份證號(hào)為_________。1.1.4“合同簽訂日期”指的是本合同正式簽署的日期，即_________。1.2法律法規(guī)的適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢本合同所有條款后，本合同自然終止。1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)有_________間臥室，_________間客廳，_________間衛(wèi)生間。2.2.2房屋現(xiàn)處于_________裝修狀態(tài)，裝修狀況為_________。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3.2出賣人保證上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性和完整性。2.4房屋的用途與性質(zhì)2.4.1房屋用途為_________，房屋性質(zhì)為_________。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.1.1名稱或姓名：_________3.1.2住所地：_________3.1.3法定代表人：_________3.1.4聯(lián)系電話：_________3.1.5電子郵箱：_________3.2買受人信息3.2.1名稱或姓名：_________3.2.2住所地：_________3.2.3法定代表人：_________3.2.4聯(lián)系電話：_________3.2.5電子郵箱：_________第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式與期限4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向出賣人支付房款。4.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)________元。4.2.3買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。4.3定金與首付款4.3.1買受人支付的定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。4.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)________元。4.4貸款事宜4.4.1買受人自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買受人自行協(xié)商確定。4.4.2買受人應(yīng)在貸款審批通過后，將貸款金額支付給出賣人。4.5房屋過戶費(fèi)用4.5.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.5.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付過戶費(fèi)用人民幣_(tái)________元。第五章：交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付條件為：_________。5.2房屋過戶程序與時(shí)間5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，第八章：違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合本合同約定的，構(gòu)成違約。8.1.2買受人未能按照本合同約定支付房款，或未能按照約定辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.3.2違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟的管轄法院9.3.1雙方同意本合同爭議由_________人民法院管轄。第十章：合同的附則10.1合同的簽署與備案10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并送交相關(guān)部門備案。10.2合同的保管與復(fù)制10.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得任意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。10.3合同的解除與終止10.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3其他權(quán)屬證明文件11.2買賣雙方的身份證明文件11.2.1出賣人身份證復(fù)印件11.2.2買受人身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.3.1貸款合同復(fù)印件11.3.2貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件11.4.1房屋買賣合同草案復(fù)印件11.4.2其他重要文件復(fù)印件第十二章：其他約定12.1房屋的裝修與改造12.1.1買受人同意不得對房屋進(jìn)行重大裝修或改造，除非雙方另有約定。12.2家具家電的轉(zhuǎn)讓12.2.1出賣人同意將房屋內(nèi)的家具家電隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買受人。12.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算12.3.1出賣人應(yīng)向買受人說明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及剩余金額。12.4房屋保險(xiǎn)的購買與轉(zhuǎn)讓12.4.1出賣人應(yīng)將已購買的房屋保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受人。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除的條件與程序13.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與解除后的權(quán)益處理13.3.1合同變更或解除不影響雙方因履行原合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四章：合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.1.1本合同在履行完畢所有條款后自然終止。14.2合同解除的程序14.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同終止與解除后的權(quán)益處理14.3.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，但應(yīng)提前至少一個(gè)月通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具家電完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方應(yīng)按照約定辦理貸款手續(xù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽署、貸款手續(xù)及過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣人身份證復(fù)印件4.買受人身份證復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件7.房屋買賣合同草案復(fù)印件8.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合本合同約定的，構(gòu)成違約。2.買受人未能按照本合同約定支付房款，或未能按照約定辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買受人未能按照本合同約定妥善使用和保管房屋，造成房屋損壞的，構(gòu)成違約。4.買受人未能按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方及第三方中介未能履行本合同約定的義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。4.滯納金：指買受人延遲支付房款時(shí)，按照本合同約定向出賣人支付的逾期賠償金。5.貸款批準(zhǔn)函：指銀行出具的批準(zhǔn)貸款的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)間延遲的問題，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，重新約定交付時(shí)間，并考慮給予乙方一定的補(bǔ)償。2.遇到房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.遇到買受人延遲支付房款的問題，出賣人可與買受人協(xié)商一致，要求買受人支付滯納金，并明確滯納金的計(jì)算方式。4.遇到買受人未能