2024按揭中房屋買賣合同范本

編號：__________2024按揭中房屋買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024按揭中房屋買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構造與質量2.3房屋的所有權與使用權第三章：買賣雙方的個人信息3.1買家個人信息3.2賣家個人信息第四章：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時間第六章：房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任與方式第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任與賠償方式第九章：合同的附則9.1合同的解釋與適用法律9.2合同的補充與修改9.3合同的簽署與備案第十章：房屋交易稅費10.1稅費的種類與標準10.2稅費的支付責任與方式第十一章：房屋保險11.1房屋保險的購買與理賠11.2保險費用支付責任與方式第十二章：房屋租賃12.1租賃合同的簽訂與管理12.2租賃期間的維修與保養(yǎng)第十三章：房屋買賣的附加條款13.1特殊情況的處理13.2其他需要約定的內容第十四章：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋買賣合同附件合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方的權益與義務：賣家承諾所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；買家承諾按照約定支付購房款項，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。1.4合同的爭議解決方式：雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置與面積：房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋的構造與質量：房屋構造合理，質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。2.3房屋的所有權與使用權：房屋所有權歸賣家所有，買家購買后享有房屋使用權。第三章：買賣雙方的個人信息3.1買家個人信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣家個人信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第四章：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的買賣價格：雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式與支付時間：買家應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款項支付給賣家。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件：賣家應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買家。5.2房屋過戶手續(xù)與時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：房屋質量與維修6.1房屋質量保證：賣家保證，自房屋交付之日起_______年內，房屋主體結構不存在質量問題。6.2房屋維修責任與方式：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任與賠償8.1違約行為的認定：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責任與賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。第九章：合同的附則9.1合同的解釋與適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國法律。9.2合同的補充與修改：本合同的補充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：房屋交易稅費10.1稅費的種類與標準：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應承擔相應的稅費。10.2稅費的支付責任與方式：稅費的支付責任按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十一章：房屋保險11.1房屋保險的購買與理賠：買家應在過戶后_______日內購買房屋保險，并保障保險的有效性。11.2保險費用支付責任與方式：保險費用由買家承擔。第十二章：房屋租賃12.1租賃合同的簽訂與管理：如房屋在過戶前已出租，買賣雙方應簽訂租賃合同，并明確租賃期限與租金等事項。12.2租賃期間的維修與保養(yǎng)：租賃期間，房屋的維修與保養(yǎng)由賣家負責。第十三章：房屋買賣的附加條款13.1特殊情況的處理：如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商處理。13.2其他需要約定的內容：如雙方有其他需要約定的內容，可在本合同附件中明確。第十四章：附件14.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后_______日內，賣家應向買家提供房屋所有權證的復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件：本合同簽訂后_______日內，買賣雙方應向對方提供身份證明的復印件。14.3房屋買賣合同附件：本合同附件中應包含房屋買賣合同的詳細條款。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）買方（蓋章/簽字）：______________賣方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方承諾：甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛，房屋現(xiàn)狀符合其向乙方所作的陳述和承諾。1.2甲方義務：甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。1.3甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的2%。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方支付購房款項：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。2.2乙方義務：乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。2.3乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的2%。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1中介服務費用：中介方應向甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務，包括房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。中介服務費用為房屋買賣價格的1%。3.2中介義務：中介方應確保本合同的簽訂和履行，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.3中介違約責任：如中介方違反本合同的約定，中介方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的2倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋買賣合同附件4.房屋質量檢查報告5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費清單7.房屋保險單復印件8.租賃合同復印件（如有）9.房屋過戶手續(xù)相關文件10.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣家違約行為：未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛未能履行合同約定的維修責任2.買家違約行為：未能按照約定時間支付購房款項未能協(xié)助賣家完成房屋過戶手續(xù)未能履行合同約定的使用與保管責任3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款的具體約定進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的擁有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利2.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序3.購房款項：指買家按照合同約定支付給賣家的房屋買賣價格4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決方案。2.房屋質量問題：solution:賣家應在約定的質量保證期內負責修復或賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:雙方應積極配合提供所需材料，必要時尋求中介協(xié)助。4.購房款項支付糾紛：so