2024版公寓房屋租賃協(xié)議

編號：__________2024版公寓房屋租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公寓房屋租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與宗旨1.2租賃雙方的權益與義務1.3租賃協(xié)議的生效與終止第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構與設施2.3房屋使用性質第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束時間3.2租賃期限的續(xù)約與終止第四章：租金與支付方式4.1租金標準與金額4.2租金支付時間與方式4.3租金調整機制第五章：押金與退還5.1押金金額與繳納5.2押金的退還條件與時間第六章：房屋使用與維護6.1承租人的使用義務6.2房屋的日常維護與管理6.3房屋的維修責任與費用第七章：房屋變更與轉讓7.1房屋所有權的變更7.2租賃合同的轉讓第八章：違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2法律適用與管轄第十章：其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任第十一章：附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章：補充協(xié)議12.1雙方的其他特殊約定12.2補充協(xié)議的簽訂與生效第十三章：合同的修訂與簽署13.1合同的修訂程序13.2合同的簽署與備案第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的失效與廢止14.3合同的完整性與復印件效力合同編號2024A001第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與宗旨1.2租賃雙方的權益與義務1.2.1甲方權益與義務甲方擁有房屋所有權，有權按照本協(xié)議約定出租房屋；保證房屋及附屬設施符合租賃用途；負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。1.2.2乙方權益與義務乙方有權按照本協(xié)議約定使用和占用房屋；按時支付租金和押金；合理使用房屋及附屬設施，并負責維護；不得擅自改變房屋結構和用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.3租賃協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；租賃期滿或雙方約定終止條件滿足時，本協(xié)議終止。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_________，建筑面積為____平方米。2.2房屋結構與設施房屋結構為_______，設施包括：_________等。2.3房屋使用性質房屋使用性質為居住。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束時間租賃開始時間為____年__月__日，結束時間為____年__月__日。3.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿前，乙方需提前____個月書面通知甲方是否續(xù)約；雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的租賃協(xié)議。租賃期滿或雙方約定終止條件滿足時，本協(xié)議終止。第四章：租金與支付方式4.1租金標準與金額租金標準為____元/月，租金總額為____元。4.2租金支付時間與方式乙方應每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調整機制租金調整按照雙方約定的_______進行。第五章：押金與退還5.1押金金額與繳納押金為____元，乙方在簽訂本協(xié)議時支付。5.2押金的退還條件與時間租賃期滿或雙方約定終止條件滿足時，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后_____內退還押金。第六章：房屋使用與維護6.1承租人的使用義務乙方合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途；不得損壞房屋及附屬設施。6.2房屋的日常維護與管理甲方負責房屋的日常維護與管理，確保房屋及附屬設施正常使用。6.3房屋的維修責任與費用6.3.1因房屋本身質量問題導致?lián)p壞的，維修費用由甲方承擔。6.3.2因乙方使用不當導致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。6.3.3因不可抗力導致?lián)p壞的，按照雙方約定的方式承擔維修費用。第八章：違約責任8.1出租人的違約行為甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或附屬設施的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約行為乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或損害房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄。第十章：其他約定10.1寵物管理乙方不得在房屋內養(yǎng)寵物。10.2訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。10.3保險責任乙方應按照甲方要求購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。第十一章：附件11.1房屋清單（附件1：房屋清單）11.2租賃押金收據(jù)（附件2：租賃押金收據(jù)）11.3房屋鑰匙交接記錄（附件3：房屋鑰匙交接記錄）第十二章：補充協(xié)議12.1雙方的其他特殊約定12.2補充協(xié)議的簽訂與生效第十三章：合同的修訂與簽署13.1合同的修訂程序本協(xié)議的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的簽署與備案本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同備案。第十四章：附則14.1合同的解釋權本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的失效與廢止本協(xié)議在履行完畢后失效，如需廢止，應由雙方書面同意。14.3合同的完整性與復印件效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對房屋的維修與保養(yǎng)甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因房屋本身質量問題導致?lián)p壞，甲方應在接到乙方通知后的____天內負責修復。2.甲方對房屋的重大變更權未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的結構、設施和用途。如甲方需要進行重大變更，應提前____個月書面通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來的不便。3.甲方對租賃期限的調整權甲方應在租賃期滿前____個月內向乙方提出書面續(xù)約意向。如乙方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃協(xié)議。4.甲方對租金的調整權租金調整應按照雙方約定的_______進行，甲方應在調整前____個月書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的合理使用義務乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方因使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.乙方的租金支付義務乙方應按時支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，應支付給甲方逾期付款的違約金，違約金為租金的____%。3.乙方的租賃期限調整權乙方有權在租賃期滿前____個月書面通知甲方，要求續(xù)約或終止租賃協(xié)議。4.乙方的維修請求權如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方有權要求甲方在接到通知后的____天內修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介的介紹義務中介應如實向甲方和乙方介紹房屋的情況。如因中介的介紹不實導致甲方或乙方受到損失，中介應承擔相應的賠償責任。2.中介的服務費用中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。如雙方另有約定，按雙方約定執(zhí)行。3.中介的協(xié)助義務中介在租賃期間應協(xié)助甲方和乙方處理與房屋租賃有關的事宜，包括但不限于合同修改、租金調整等。4.中介的信息更新義務中介應確保提供的房屋信息真實、準確、及時。如因信息不準確導致甲方或乙方受到損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險單副本5.租賃合同副本6.維修記錄7.租金支付記錄8.物業(yè)服務合同副本9.房屋使用說明書10.房屋結構圖二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議提供房屋或附屬設施的，甲方屬于違約行為。2.乙方未按照協(xié)議支付租金或押金的，乙方屬于違約行為。3.雙方未按照協(xié)議續(xù)約或終止租賃的，雙方屬于違約行為。4.甲方未按照協(xié)議修復房屋或附屬設施的，甲方屬于違約行為。5.乙方未按照協(xié)議使用房屋及附屬設施的，乙方屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：指出租人與承租人之間關于租賃房屋的書面合同。2.違約金：指違約方按照協(xié)議支付給守約方的經(jīng)濟賠償。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.附屬設施：指與房屋租賃相關的配套設施和設備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：聯(lián)系物業(yè)或專業(yè)維修人員進行維修。2.租金支付問題：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法