2024版預(yù)售房產(chǎn)買賣合同

編號(hào)：__________2024版預(yù)售房產(chǎn)買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版預(yù)售房產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售房產(chǎn)信息第二章：合同標(biāo)的2.1預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途2.3房產(chǎn)的面積及交付標(biāo)準(zhǔn)2.4預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)第三章：合同價(jià)格3.1預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)3.2付款方式及付款時(shí)間3.3貸款事宜3.4價(jià)格調(diào)整條款第四章：交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭議的處理第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)第六章：售后服務(wù)6.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任6.2維修基金的管理和使用6.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一章：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2預(yù)售合同備案證明11.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十四章：合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3預(yù)售房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)名稱：____________________1.3.2房產(chǎn)地址：____________________1.3.3房產(chǎn)編號(hào)：____________________1.3.4房產(chǎn)面積：____________________1.3.5房產(chǎn)用途：____________________1.3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)類型：____________________2.1.2房產(chǎn)套型：____________________2.1.3房產(chǎn)樓層：____________________2.1.4房產(chǎn)朝向：____________________2.1.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途2.2.1住宅：____________________2.2.2商業(yè)：____________________2.2.3辦公：____________________2.2.4其他：____________________2.3房產(chǎn)的面積及交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房產(chǎn)實(shí)測面積：____________________2.3.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.3面積差異處理：____________________2.3.4交付時(shí)間：____________________2.4預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)2.4.1出賣人的權(quán)利義務(wù)：____________________2.4.2買受人的權(quán)利義務(wù)：____________________第三章：合同價(jià)格3.1預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.1.2定金：____________________3.1.3首付款：____________________3.1.4貸款金額：____________________3.2付款方式及付款時(shí)間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.2.3付款條件：____________________3.3貸款事宜3.3.1貸款銀行：____________________3.3.2貸款利率：____________________3.3.3貸款期限：____________________3.4價(jià)格調(diào)整條款3.4.1價(jià)格調(diào)整的條件：____________________3.4.2價(jià)格調(diào)整的方式：____________________3.4.3價(jià)格調(diào)整的程序：____________________第四章：交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1初始交付時(shí)間：____________________4.1.2遲延交付的處理：____________________4.2交付條件4.2.1交付條件：____________________4.2.2交付手續(xù)：____________________4.2.3交付物品清單：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收方式：____________________4.3.2驗(yàn)收期限：____________________4.3.3驗(yàn)收不合格的處理：____________________4.4質(zhì)量爭議的處理4.4.1質(zhì)量爭議的處理方式：____________________4.4.2質(zhì)量爭議的處理機(jī)構(gòu)：____________________4.4.3質(zhì)量爭議的處理期限：____________________第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料清單：____________________5.1.2過戶辦理流程：____________________5.1.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：____________________5.2.2其他費(fèi)用：____________________5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶開始時(shí)間：____________________5.3.2過戶完成時(shí)間：____________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人遲延交付房產(chǎn)的處理：____________________8.1.2出賣人違反質(zhì)量約定的處理：____________________8.1.3出賣人違反合同其他條款的處理：____________________8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人遲延支付價(jià)款的處理：____________________8.2.2買受人違反合同其他條款的處理：____________________8.3違約賠償金額的計(jì)算方法8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)：____________________8.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式：____________________8.3.3違約賠償?shù)纳舷蓿篲___________________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2調(diào)解解決：____________________9.1.3仲裁解決：____________________9.1.4訴訟解決：____________________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________9.2.3仲裁語言：____________________9.3訴訟管轄法院9.3.1選定的訴訟法院：____________________9.3.2訴訟地點(diǎn)：____________________9.3.3訴訟語言：____________________第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.1.1合同生效的條件：____________________10.1.2合同生效的期限：____________________10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件：____________________10.2.2合同終止的程序：____________________10.3合同解除的條件10.3.1合同解除的條件：____________________10.3.2合同解除的程序：____________________第十一章：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：____________________11.1.2房產(chǎn)證日期：____________________11.1.3房產(chǎn)證持有人：____________________11.2預(yù)售合同備案證明11.2.1備案證明編號(hào)：____________________11.2.2備案證明日期：____________________11.2.3備案證明機(jī)關(guān)：____________________11.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3.1設(shè)計(jì)方案編號(hào)：____________________11.3.2設(shè)計(jì)方案日期：____________________11.3.3設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：____________________第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.1.1稅費(fèi)種類：____________________12.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________12.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1其他事項(xiàng)名稱：____________________12.2.2其他事項(xiàng)內(nèi)容：____________________第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂的條件13.1.1合同修訂的條件：____________________13.1.2合同修訂的程序：____________________13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容：____________________13.2.2合同補(bǔ)充的日期：____________________第十四章：合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：____________________14.1.2合同副本份數(shù)：____________________14.1.3合同副本分發(fā)方：____________________14.2合同的保管責(zé)任14.2.1合同正本保管方：____________________14.2.2合同副本保管方：____________________[日期：____________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方在合同有效期內(nèi)計(jì)劃出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方。2.甲方物業(yè)經(jīng)營管理：甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常經(jīng)營管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證新業(yè)主與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)乙方繼續(xù)享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。4.甲方變更合同：甲方如需變更合同，應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付價(jià)款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。如乙方遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期付款金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.乙方購房資格：乙方應(yīng)保證其具備購房資格，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證新業(yè)主與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)甲方繼續(xù)享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。4.乙方變更合同：乙方如需變更合同，應(yīng)提前至少三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。2.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如一方未按約定支付中介費(fèi)用的，另一方有權(quán)要求其支付，并有權(quán)要求支付違約金。3.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙一方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.預(yù)售合同備案證明3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)管理協(xié)議7.貸款批準(zhǔn)函8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.合同修訂記錄10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房產(chǎn)：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的行為。2.甲方違反質(zhì)量約定：指甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方違反合同