2024版集體土地承包協(xié)議書

編號：__________2024版集體土地承包協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版集體土地承包協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議書的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議書的適用范圍1.3協(xié)議書的解釋權(quán)第二章：集體土地承包基本情況2.1土地承包人的基本情況2.2土地的基本情況2.3土地承包的期限第三章：土地承包權(quán)益3.1承包人的權(quán)益3.2承包土地的使用權(quán)3.3承包土地的收益權(quán)3.4承包土地的經(jīng)營權(quán)第四章：土地承包的履行4.1承包人應(yīng)履行的義務(wù)4.2承包人應(yīng)承擔的責任4.3土地承包的變更和終止第五章：土地承包的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理的原則5.2經(jīng)營管理的方式5.3經(jīng)營管理的內(nèi)容第六章：土地承包的收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的方式6.3收益分配的期限和比例第七章：土地承包的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決程序7.3爭議的解決依據(jù)第八章：土地承包的監(jiān)督和檢查8.1監(jiān)督和檢查的原則8.2監(jiān)督和檢查的方式8.3監(jiān)督和檢查的內(nèi)容第九章：土地承包的法律法規(guī)保障9.1法律法規(guī)的適用9.2法律法規(guī)的遵守9.3法律法規(guī)的權(quán)益保護第十章：土地承包的合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：違約責任11.1違約的定義11.2違約的責任11.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤穆男泻徒獬?2.1合同的履行期限12.2合同的解除條件12.3合同解除后的權(quán)益處理第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件13.3約定的變更和解除第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保管和復(fù)印件合同編號2024001第一章：總則1.2協(xié)議書的適用范圍：本協(xié)議適用于承包方持有的編號為____的集體土地，土地使用權(quán)證編號為____。1.3協(xié)議書的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸承包方所有。第二章：集體土地承包基本情況2.1土地承包人的基本情況：承包人姓名____，性別____，身份證號碼____，住址____。2.2土地的基本情況：土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，總面積為____畝。2.3土地承包的期限：本協(xié)議簽訂后，土地承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：土地承包權(quán)益3.1承包人的權(quán)益：承包人有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、收益和經(jīng)營承包的土地。3.2承包土地的使用權(quán)：承包人享有承包土地的使用權(quán)，有權(quán)在其上種植、養(yǎng)殖、畜牧等。3.3承包土地的收益權(quán)：承包人有權(quán)享有承包土地所生產(chǎn)的一切收益，包括但不限于農(nóng)作物、果蔬、養(yǎng)殖產(chǎn)品等。3.4承包土地的經(jīng)營權(quán)：承包人有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對承包土地進行經(jīng)營和管理。第四章：土地承包的履行4.1承包人應(yīng)履行的義務(wù)：承包人應(yīng)按照約定的方式、用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。4.2承包人應(yīng)承擔的責任：承包人應(yīng)對承包土地的安全、質(zhì)量和合法性負責，確保土地的使用符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.3土地承包的變更和終止：本協(xié)議的有效期為承包期限，如承包人需要變更或終止承包，應(yīng)提前____個月書面通知承包方，并按照雙方約定的方式處理。第五章：土地承包的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理的原則：承包人應(yīng)按照科學(xué)、高效、可持續(xù)的原則，合理利用承包土地，提高土地的生產(chǎn)效益。5.2經(jīng)營管理的方式：承包人可以采用自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、租賃經(jīng)營等方式進行經(jīng)營管理。5.3經(jīng)營管理的內(nèi)容：承包人應(yīng)制定并執(zhí)行土地經(jīng)營管理計劃，進行土地改良、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)產(chǎn)品銷售等工作。第六章：土地承包的收益分配6.1收益分配的原則：收益分配應(yīng)按照公平、公正、合理的原則進行，確保承包人的合法權(quán)益得到保障。6.2收益分配的方式：收益分配可以采取現(xiàn)金、實物或其他方式進行。6.3收益分配的期限和比例：收益分配的期限為承包期限，比例由雙方協(xié)商確定。第七章：土地承包的爭議解決7.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議的解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議的解決依據(jù)：爭議的解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和雙方簽訂的協(xié)議。第八章：土地承包的監(jiān)督和檢查8.1監(jiān)督和檢查的原則：監(jiān)督和檢查應(yīng)確保承包人合法、合規(guī)地使用和經(jīng)營土地，維護土地的權(quán)益。8.2監(jiān)督和檢查的方式：承包方可以定期或不定期對承包人的土地使用和經(jīng)營情況進行檢查。8.3監(jiān)督和檢查的內(nèi)容：監(jiān)督和檢查包括土地的使用情況、生產(chǎn)效益、環(huán)境保護等方面。第九章：土地承包的法律法規(guī)保障9.1法律法規(guī)的適用：本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的遵守：承包人應(yīng)遵守土地管理法、農(nóng)村土地承包法等法律法規(guī)的規(guī)定的義務(wù)。9.3法律法規(guī)的權(quán)益保護：承包人的合法權(quán)益受法律法規(guī)保護，任何單位和個人不得侵犯。第十章：土地承包的合同變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的條件。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的條件。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一章：違約責任11.2違約的責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約的賠償：賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十二章：合同的履行和解除12.1合同的履行期限：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為承包期限。12.2合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的條件。12.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，承包人應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以就本協(xié)議以外的其他事項進行約定。13.2約定的生效條件：其他約定的生效需雙方簽字或蓋章確認。13.3約定的變更和解除：其他約定的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的條件。第十四章：附則14.1合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止：本協(xié)議在承包期限到期或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同的保管和復(fù)印件：雙方各執(zhí)一份本協(xié)議的正本，其余副本由承包方保管。簽字：承包方：承包人：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定土地用途：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地承包政策，對承包土地的用途進行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前至少____個月書面通知乙方，并充分征求乙方意見。2.甲方提供農(nóng)業(yè)支持：甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)，以及優(yōu)質(zhì)種子、農(nóng)資等支持，以提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。相關(guān)費用由乙方承擔。3.甲方監(jiān)管土地利用：甲方有權(quán)對承包土地的利用情況進行監(jiān)管，確保乙方合法、合規(guī)地使用土地，防止土地資源浪費和環(huán)境污染。4.甲方收益分享：甲方有權(quán)從乙方收益中按____比例提取收益，用于集體經(jīng)濟發(fā)展和土地承包管理。5.甲方調(diào)整承包期限：在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整承包期限。調(diào)整前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)：乙方享有優(yōu)先購買承包土地的權(quán)利。如有第三方意向購買，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方至少____個月的考慮期限。2.乙方經(jīng)營權(quán)保障：乙方有權(quán)自主決定土地的經(jīng)營方式和內(nèi)容，甲方不得干預(yù)。如甲方需調(diào)整土地用途，應(yīng)充分尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，并給予乙方相應(yīng)的補償。3.乙方流轉(zhuǎn)土地：乙方有權(quán)將承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方。甲方應(yīng)予以支持，并辦理相關(guān)手續(xù)。流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有。4.乙方農(nóng)業(yè)投入：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，進行農(nóng)業(yè)投入和生產(chǎn)決策。甲方不得限制乙方的農(nóng)業(yè)投入和生產(chǎn)活動。5.乙方解除合同：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同。解除合同的條件和程序詳見合同補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的中介服務(wù)由____承擔。中介費用為____元，由甲方支付。2.第三方中介職責：中介方應(yīng)客觀、公正地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的土地信息和市場行情。3.第三方中介權(quán)益：中介方有權(quán)按____比例收取交易傭金。交易傭金在土地流轉(zhuǎn)收益中支付。4.第三方中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對合同雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.第三方中介違約責任：中介方如未履行或不正確履行中介職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任詳見合同補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.承包方和承包人的身份證復(fù)印件3.承包土地現(xiàn)狀照片4.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持的相關(guān)文件5.種子、農(nóng)資供應(yīng)協(xié)議6.土地經(jīng)營監(jiān)管協(xié)議7.收益分享協(xié)議8.承包期限調(diào)整協(xié)議9.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議10.農(nóng)業(yè)投入和生產(chǎn)決策協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用支付憑證13.交易傭金支付憑證14.保密協(xié)議15.違約責任補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定條件2.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)支持或支持不符合約定標準3.甲方未按約定監(jiān)管土地利用或監(jiān)管不當導(dǎo)致土地資源浪費或環(huán)境污染4.甲方未按約定分享收益或提取收益不符合約定比例5.甲方未按約定調(diào)整承包期限或調(diào)整期限不符合約定程序6.乙方未按約定使用土地或改變土地用途未經(jīng)甲方同意7.乙方未按約定支付中介費用或支付費用不符合約定標準8.乙方未按約定支付交易傭金或支付傭金不符合約定標準9.中介方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準10.中介方未按約定保密或泄露甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息11.中介方未按約定履行違約責任或違約責任不符合約定標準三、法律名詞及解釋：1.集體土地承包：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將其持有的集體土地承包給本集體經(jīng)濟組織成員或其他符合條件的承包人，由承包人負責經(jīng)營和管理的行為。2.承包方：指擁有集體土地承包權(quán)的一方，如農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。3.承包人：指承包土地的一方，通常是本集體經(jīng)濟組織的成員或其他符合條件的個人或單位。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認承包方對承包土地享有使用權(quán)的證明。5.農(nóng)業(yè)支持：指甲方提供給乙方的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、種子、農(nóng)資等幫助和支持。6.收益分享：指甲方從乙方收益中按約定比例提取部分收益，用于集體經(jīng)濟發(fā)展和土地承包管理。7.承包期限：指承包方和承包人約定的土地承包的時間期限。8.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：指承包人將其承包土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供土地信息、市場行情、交易撮合等服務(wù)。10.交易傭金：指中介方從土地流轉(zhuǎn)收益中按約定比例收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地質(zhì)量不符：解決辦法為重新協(xié)商土地質(zhì)量標準，或按約定進行賠償。2.農(nóng)業(yè)支持不足：解決辦法為甲方增加農(nóng)業(yè)支持力度，或乙方自行投入。3.土地用途變更：解決辦法為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.收益分享比例爭議：解決辦法為雙方協(xié)商確定合理的收益分享比例。5.承包期限調(diào)整：解決辦法為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)限制：解決辦法為雙方協(xié)商確定流轉(zhuǎn)條件和程序。7.中介服務(wù)不到位：解決辦法為中介方提高服務(wù)質(zhì)量，或甲方更換中介